199 900$
ULS : 16453167
Maison de plain-pied
à vendre
507Z Ch. du Fer-à-Cheval, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Terrain exceptionnel bordé par la majestueuse Rivière des Outaouais! La propriété actuelle nécessite des rénovations, offrant une occasion unique de transformer l'espace selon vos besoins. Imaginez y construire la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et enchanteur en bord de l'eau. Toute future construction ou rénovation devra être validée auprès de la municipalité et conforme aux règlements municipaux et provinciaux. Un fort potentiel pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
507 Ch. du Fer-à-Cheval;
- Terrain bord de l'eau
- Situé sur la Rivière des Outaouais
- La propriété qui sise sur le terrain est à démolir
Voir restriction dans le courriel joint au listing et ci-bas -
Modification substantielle
Une modification substantielle du bâtiment, définie comme un changement des caractéristiques structurelles ou fonctionnelles, peut être autorisée en respectant les dispositions du Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles. Entre autres, les mesures d'immunisation décrites à l'article 38.6 devront être appliquées et les travaux devront faire l'objet d'une autorisation municipale.
Reconstruction
La reconstruction du bâtiment dans le périmètre de l'existant peut être autorisée si celui-ci a subi des dommages en raison d'une inondation. La valeur de ces dommages doit représenter moins de la moitié du coût neuf du bâtiment et un avis signé par un professionnel doit être obtenu afin de déterminer la valeur des dommages subis en raison de l'inondation. Les travaux devront également faire l'objet d'une autorisation municipale.
**À noter que l'acheteur se doit de confirmer toute éventuelle reconstruction ou modification auprès de la municipalité.
- Terrain bord de l'eau
- Situé sur la Rivière des Outaouais
- La propriété qui sise sur le terrain est à démolir
Voir restriction dans le courriel joint au listing et ci-bas -
Modification substantielle
Une modification substantielle du bâtiment, définie comme un changement des caractéristiques structurelles ou fonctionnelles, peut être autorisée en respectant les dispositions du Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles. Entre autres, les mesures d'immunisation décrites à l'article 38.6 devront être appliquées et les travaux devront faire l'objet d'une autorisation municipale.
Reconstruction
La reconstruction du bâtiment dans le périmètre de l'existant peut être autorisée si celui-ci a subi des dommages en raison d'une inondation. La valeur de ces dommages doit représenter moins de la moitié du coût neuf du bâtiment et un avis signé par un professionnel doit être obtenu afin de déterminer la valeur des dommages subis en raison de l'inondation. Les travaux devront également faire l'objet d'une autorisation municipale.
**À noter que l'acheteur se doit de confirmer toute éventuelle reconstruction ou modification auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
85,80 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 172,30 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 30'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 000 $
- Total
- 272 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 919 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 2 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu (sauf exclusions).
Exclusions
Toutes les fenêtres neuves et portes non installées (dans la cuisine), 2 meubles dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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