1 449 900$
Nouveauté
ULS : 16067253
Maison de plain-pied
à vendre
5 Rue des Abricotiers, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
WOW ! Spectaculaire propriété intergénérationnelle 2019 de 3 415 pi² qui redéfinit le prestige. Plafonds de 9 pieds et plafond cathédrale saisissant au salon, bois franc brut, îlot en quartz et finitions haut de gamme créent un décor époustouflant. 4 chambres, 3 salles de bain, plus un logement walk-out d'une chambre et d'une salle de bain avec revenus vous permettant de réduire vos coûts ou d'accueillir votre famille. Terrain de coin, terrasse en composite vitrée, piscine creusée chauffée et garage double chauffé. Située dans le secteur nord de l'autoroute 50. Une propriété d'exception. Contactez-moi pour une visite.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
224,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété intergénérationnelle construite en 2019, offrant 3 415 pi² habitables, située sur un terrain de coin dans un secteur recherché du nord de Gatineau, à proximité de l'autoroute.
Dès l'entrée, la qualité supérieure des matériaux et le souci du détail se démarquent. Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafond cathédrale au salon créent une impression de grandeur remarquable. Plancher de bois franc brut au salon. Cuisine élégante avec vaste îlot central en quartz.
La résidence principale propose 4 chambres à coucher, chacune munie d'un garde-robe walk-in. La chambre principale se distingue par ses deux walk-in et sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Trois salles de bain complètent l'espace principal.
Logement intergénérationnel walkout comprenant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, avec entrée indépendante, idéal pour revenus supplémentaires ou pour un membre de la famille.
À l'extérieur :
Terrain de coin
Terrasse en composite avec rampes de verre
Piscine creusée et chauffée
Garage double attaché et chauffé
Fournaise électrique et climatisation centrale assurent un confort optimal en toute saison.
Propriété clé en main alliant prestige, fonctionnalité et potentiel de revenus dans un secteur de choix.
Dès l'entrée, la qualité supérieure des matériaux et le souci du détail se démarquent. Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafond cathédrale au salon créent une impression de grandeur remarquable. Plancher de bois franc brut au salon. Cuisine élégante avec vaste îlot central en quartz.
La résidence principale propose 4 chambres à coucher, chacune munie d'un garde-robe walk-in. La chambre principale se distingue par ses deux walk-in et sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Trois salles de bain complètent l'espace principal.
Logement intergénérationnel walkout comprenant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, avec entrée indépendante, idéal pour revenus supplémentaires ou pour un membre de la famille.
À l'extérieur :
Terrain de coin
Terrasse en composite avec rampes de verre
Piscine creusée et chauffée
Garage double attaché et chauffé
Fournaise électrique et climatisation centrale assurent un confort optimal en toute saison.
Propriété clé en main alliant prestige, fonctionnalité et potentiel de revenus dans un secteur de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
224,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavange (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' 8" X 82' 3"
Superficie du terrain
1 670,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'8" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 1
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 32'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 943 200 $
- Total
- 1 150 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 101 $
- Scolaire (2025)
- 795 $
- Total
- 9 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, sécheuse (incluants les électroménagers du logement), pôles et rideaux, piscine et accessoires (thermopompe électrique, pompe, filtreur), chauffe-eau, fournaise. Tablettes dans le garage, raque à outils, borne de recharge 48 amp.
Exclusions
Établie roulante dans le garage. compresseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%