1 295 000$
Nouveauté
ULS : 26339359
Maison à étages
à vendre
5 Ch. Camac, Pontiac (Breckenridge)
Rare domaine riverain de 8 acres en bordure de la rivière des Outaouais, idéal pour les passionnés d'équitation. Cette luxueuse propriété au style rustique, dotée d'un impressionnant plafond de 20 pieds avec poutres de bois apparentes, surplombe l'eau, y comprend une suite intergénérationnelle d'une chambre avec sortie rez-de-jardin. Relié à la résidence par une passerelle couverte, le garage double sur 3 niveaux offre un vaste atelier au 2e étage ainsi qu'un lumineux studio au dernier niveau, parfait pour un atelier d'artiste, le yoga ou un bureau à domicile. Abri pour chevaux, des pâturages ouverts et à seulement 20 min. du centre-ville.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 618 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Construction haut de gamme avec souci de qualité et finition soignée
* Matériaux de qualité supérieure incluant boiseries raffinées, revêtement en fibrociment, poutres apparentes et magnifiques planchers de pin
* Chambre principale de style mezzanine avec salle de bain attenante privée
* Véranda 3 saisons et espace détente au deuxième étage conçus pour profiter des vues panoramiques
* Vue panoramique sur la rivière des Outaouais et le paysage environnant de l'ensemble de la propriété
* Grande galerie couverte faisant le tour de la maison
* Emplacement riverain de choix sur la rivière des Outaouais
* Terrain spacieux de 8 acres offrant de grands espaces ouverts
* Internet haute vitesse Bell Fibe disponible
* Couchers de soleil spectaculaires sur la rivière des Outaouais
* Située sur un chemin privé sans issue, calme et avec peu de frais d'entretien
* Zonage polyvalent offrant plusieurs possibilités d'usage, notamment atelier d'artiste, usage équestre, fermette et plus encore (l'acheteur devra vérifier les usages permis auprès de la municipalité et selon la grille de zonage)
* Suite intergénérationnelle d'une chambre avec entrée extérieure privée orientée vers la rivière
* Garage double isolé offrant une excellente fonctionnalité à l'année, ainsi qu'un atelier au 2e niveau muni de connexions électriques haute tension adaptées à diverses machineries et projets et sans oublier un grand espace loft/studio au troisième niveau idéal pour un atelier d'artiste, salle de yoga ou méditation, studio de musique, bureau à domicile ou espace créatif, et plus encore.
* Seulement 20 minutes d'Aylmer et/ou boul. Allumettières
- À noter que la superficie habitable comprend le salon de l'intergénérationnelle.
* Matériaux de qualité supérieure incluant boiseries raffinées, revêtement en fibrociment, poutres apparentes et magnifiques planchers de pin
* Chambre principale de style mezzanine avec salle de bain attenante privée
* Véranda 3 saisons et espace détente au deuxième étage conçus pour profiter des vues panoramiques
* Vue panoramique sur la rivière des Outaouais et le paysage environnant de l'ensemble de la propriété
* Grande galerie couverte faisant le tour de la maison
* Emplacement riverain de choix sur la rivière des Outaouais
* Terrain spacieux de 8 acres offrant de grands espaces ouverts
* Internet haute vitesse Bell Fibe disponible
* Couchers de soleil spectaculaires sur la rivière des Outaouais
* Située sur un chemin privé sans issue, calme et avec peu de frais d'entretien
* Zonage polyvalent offrant plusieurs possibilités d'usage, notamment atelier d'artiste, usage équestre, fermette et plus encore (l'acheteur devra vérifier les usages permis auprès de la municipalité et selon la grille de zonage)
* Suite intergénérationnelle d'une chambre avec entrée extérieure privée orientée vers la rivière
* Garage double isolé offrant une excellente fonctionnalité à l'année, ainsi qu'un atelier au 2e niveau muni de connexions électriques haute tension adaptées à diverses machineries et projets et sans oublier un grand espace loft/studio au troisième niveau idéal pour un atelier d'artiste, salle de yoga ou méditation, studio de musique, bureau à domicile ou espace créatif, et plus encore.
* Seulement 20 minutes d'Aylmer et/ou boul. Allumettières
- À noter que la superficie habitable comprend le salon de l'intergénérationnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 26'
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 618 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
379' 6" X
Superficie du terrain
33 052,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, Gravier
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin lavage
Bureau/entrepôt
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 19' de haut
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une petite CC
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
35'0" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénérationnelle
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Intergénérationnelle
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénérationnelle
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénérationnelle
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Intergénérationnelle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 900 $
- Total
- 1 072 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 696 $
- Scolaire (2026)
- 699 $
- Total
- 6 395 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 475 $
- Total
- 2 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 lave-vaisselle, laveuse, 2 sécheuses. Poêle à combustion lente. Abri pour cheval. Chauffe-eau, Adoucisseur d'eau (2026), Aspirateur central & accessoires, tous les luminaires. Tablettes en bois dans l'atelier, étagères du garage.
Exclusions
Chandelier de la salle à manger, tous les accessoires antiques à l'extérieur, cabinets en bois et poutres dans l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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