429 900$
Nouveauté
ULS : 15325991
Maison de plain-pied
à vendre
4956 Ch. de la Grande-Baie, Duhamel
BORD DE LAC NAVIGABLE! Chalet 4 saisons offrant 3 chambres, directement au bord du magnifique lac Gagnon à Duhamel. Son vaste salon au cachet chaleureux, agrémenté d'un foyer de pierre & de grandes fenêtres sur le lac, ainsi que sa véranda, invitent à profiter pleinement du décor. Sous-sol non aménagé offrant beaucoup de rangement. Terrain intime avec quai, vues splendides & accès privilégié à la nature, la propriété étant adossée aux terres de la Couronne. Un véritable paradis pour la baignade, sports nautiques, pêche, randonnée, VTT & motoneige, à proximité de la réserve faunique de Papineau-Labelle! Un véritable paradis à prix accessible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
96,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BORD DE LAC NAVIGABLE! Découvrez ce chalet rustique 4 saisons situé directement au bord du magnifique lac Gagnon, reconnu pour sa beauté, ses vastes étendues d'eau et son environnement naturel exceptionnel. Offrant 3 chambres à coucher, sa configuration conviviale et fonctionnelle en fait le refuge idéal pour les amateurs de plein air.
Le vaste salon au cachet chaleureux se distingue par son impressionnant foyer de pierre, son plafond en bois et ses grandes fenêtres offrant une vue splendide sur le lac. La véranda 3 saisons constitue l'endroit parfait pour prendre un café, se détendre et admirer le paysage durant les mois plus doux. Accessible par une entrée indépendante, le sous-sol non aménagé offre beaucoup d'espace pour ranger l'équipement et les articles saisonniers.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, d'un quai et d'un accès direct au lac pour la baignade, la pêche, le bateau, le kayak, la planche à pagaie et les autres sports nautiques. La propriété est également adossée aux terres du gouvernement, un avantage exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement préservé, ainsi qu'un vaste terrain de jeu pour la randonnée, la chasse, le VTT et la motoneige.
Située à proximité de la réserve faunique de Papineau-Labelle, cette propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire au bord du lac Gagnon et de profiter d'un authentique mode de vie au chalet, dans un décor privilégié, à un prix accessible!
Le vaste salon au cachet chaleureux se distingue par son impressionnant foyer de pierre, son plafond en bois et ses grandes fenêtres offrant une vue splendide sur le lac. La véranda 3 saisons constitue l'endroit parfait pour prendre un café, se détendre et admirer le paysage durant les mois plus doux. Accessible par une entrée indépendante, le sous-sol non aménagé offre beaucoup d'espace pour ranger l'équipement et les articles saisonniers.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, d'un quai et d'un accès direct au lac pour la baignade, la pêche, le bateau, le kayak, la planche à pagaie et les autres sports nautiques. La propriété est également adossée aux terres du gouvernement, un avantage exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement préservé, ainsi qu'un vaste terrain de jeu pour la randonnée, la chasse, le VTT et la motoneige.
Située à proximité de la réserve faunique de Papineau-Labelle, cette propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire au bord du lac Gagnon et de profiter d'un authentique mode de vie au chalet, dans un décor privilégié, à un prix accessible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
96,80 m²
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 8" X 141' 11" irr.
Superficie du terrain
1 686,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
ADOSSÉ AUX TERRES DU GOUVERNEMENT, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
Ski de fond, Restaurant, dépanneur, station service, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 15'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 33'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de filtration d'eau UV
Approvisionnement en eau
Système UV, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 500 $
- Total
- 372 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 135 $
- Scolaire (2026)
- 217 $
- Total
- 2 352 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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