499 900$
Visite libre
ULS : 11033170
Split level - Paliers multiples
à vendre
49 Imp. de l'Excursion, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Découvrez cette charmante maison à paliers multiples offrant un parfait équilibre entre confort, espace et fonctionnalité. Elle propose 3 chambres à coucher, un garage et une configuration idéale pour toute la famille. Profitez d'une cour arrière intime, sans voisins à l'arrière. À seulement 5 minutes à pied, un accès à la rivière vous attend, un véritable atout pour les amateurs de paddle board, de kayak et de plein air. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, cette propriété est située près de la marina d'Aylmer, des parcs, des pistes cyclables et des commodités, offrant un mode de vie actif dans un environnement paisible.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 116 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété à paliers multiples, soigneusement entretenue et conçue pour offrir un mode de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres à coucher, son garage attaché et ses espaces de vie bien aménagés, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de tout acheteur à la recherche d'un chez-soi accueillant.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée constitue un véritable atout. Sans voisins à l'arrière, elle offre un environnement paisible et intime, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux de compagnie ou les réceptions entre amis.
Son emplacement est tout aussi recherché. Située à quelques minutes de la marina d'Aylmer, des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, la propriété bénéficie également d'un parc-o-bus accessible à pied, facilitant les déplacements vers Ottawa et les environs.
Une propriété qui combine confort, intimité et emplacement de choix, offrant une excellente qualité de vie dans un secteur apprécié d'Aylmer.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée constitue un véritable atout. Sans voisins à l'arrière, elle offre un environnement paisible et intime, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux de compagnie ou les réceptions entre amis.
Son emplacement est tout aussi recherché. Située à quelques minutes de la marina d'Aylmer, des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, la propriété bénéficie également d'un parc-o-bus accessible à pied, facilitant les déplacements vers Ottawa et les environs.
Une propriété qui combine confort, intimité et emplacement de choix, offrant une excellente qualité de vie dans un secteur apprécié d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 27' 7" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 116 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 2" X 108' 11"
Superficie du terrain
345,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 400 $
- Total
- 399 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 081 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 3 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (2019),Module de rangement du garde-robe de la chambre principale, Tablette dans la chambre principale, Stores, Laveuse / sécheuse/ Lave vaisselle, Micro onde, 2 Armoires (chambre principale), Gazebo, Bacs à jardinage, Baril d'eau de pluie, Luminaires et ventilateur de plafond, Module en bois pour suspendre les manteaux dans l'entrée, Tablettes dans le garage, Tablettes au premier niveau de sous-sol, Deux supports pour accrocher les télés au mur,Étagère en métal dans le garage.
Exclusions
Pôles à rideaux, rideaux, Lampe suspendue dans la chambre d'enfant, Meubles du salon blanc fixés au mur, Meuble tv sous-sol fixé au mur + étagères + meuble de rangement blanc fixé au mur et tablettes, Étagère de plastique du garage, Tablette de la chambre qui sert de gym, Structure pour grimper au mur dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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