449 999$
Visite libre
ULS : 23394618
Maison à étages
à vendre
482 Rue A.-Gibeault, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
WOW! SUBLIME SEMI-DÉTACHÉ CLÉS EN MAIN! Superbe propriété entièrement rénovée au goût du jour offrant 5 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Vous serez charmé par son intérieur moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Cour arrière entièrement aménagée, clôturée, avec piscine et remise -- idéale pour profiter de l'été avec amis et famille. Située dans un secteur familial très recherché de Gatineau, à proximité de l'école primaire de l'Escalade, de l'école secondaire Nicolas-Gatineau, de plusieurs parcs et de tous les services. Une propriété clés en main, parfaite pour la famille -- à voir absolument! Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
112,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
BIENVENUE AU 482 RUE A.-GIBEAULT À GATINEAU
Propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, offrant une rare combinaison d'espace, de confort et d'emplacement stratégique. Ce semi-détaché clé en main propose 5 chambres à coucher, idéal pour une famille grandissante, le télétravail ou des besoins intergénérationnels.
**INTÉRIEUR**
* Aménagement fonctionnel et lumineux
* Rénovations au goût du jour
* 5 chambres à coucher offrant flexibilité et polyvalence
* 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau pratique
* Espaces de vie conviviaux, parfaits pour la vie de famille
**EXTÉRIEUR**
* Cour arrière entièrement aménagée et clôturée
* Piscine pour profiter pleinement de la saison estivale
* Remise pratique pour rangement additionnel
* Espace idéal pour enfants, animaux et réceptions
**EMPLACEMENT -- UN SECTEUR DE CHOIX**
Située dans un quartier familial très recherché de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tout :
* École primaire de l'Escalade à distance de marche
* École secondaire Nicolas-Gatineau à proximité
* Plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives
* Accès rapide aux services : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide aux axes routiers principaux
* À quelques minutes d'Ottawa
**POURQUOI VIVRE À GATINEAU?**
* Coût de la vie généralement plus abordable qu'Ottawa
* Accès direct à la nature : Parc de la Gatineau, pistes cyclables, sentiers
* Ville en pleine croissance avec forte demande immobilière
* Qualité de vie équilibrée entre urbain et plein air
* Idéal pour familles, professionnels et investisseurs
EN RÉSUMÉ
Une propriété clé en main, bien située, offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur en forte demande. Une opportunité stratégique pour tout acheteur souhaitant s'établir dans un environnement familial, pratique et accessible.
Propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, offrant une rare combinaison d'espace, de confort et d'emplacement stratégique. Ce semi-détaché clé en main propose 5 chambres à coucher, idéal pour une famille grandissante, le télétravail ou des besoins intergénérationnels.
**INTÉRIEUR**
* Aménagement fonctionnel et lumineux
* Rénovations au goût du jour
* 5 chambres à coucher offrant flexibilité et polyvalence
* 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau pratique
* Espaces de vie conviviaux, parfaits pour la vie de famille
**EXTÉRIEUR**
* Cour arrière entièrement aménagée et clôturée
* Piscine pour profiter pleinement de la saison estivale
* Remise pratique pour rangement additionnel
* Espace idéal pour enfants, animaux et réceptions
**EMPLACEMENT -- UN SECTEUR DE CHOIX**
Située dans un quartier familial très recherché de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tout :
* École primaire de l'Escalade à distance de marche
* École secondaire Nicolas-Gatineau à proximité
* Plusieurs parcs, espaces verts et installations sportives
* Accès rapide aux services : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide aux axes routiers principaux
* À quelques minutes d'Ottawa
**POURQUOI VIVRE À GATINEAU?**
* Coût de la vie généralement plus abordable qu'Ottawa
* Accès direct à la nature : Parc de la Gatineau, pistes cyclables, sentiers
* Ville en pleine croissance avec forte demande immobilière
* Qualité de vie équilibrée entre urbain et plein air
* Idéal pour familles, professionnels et investisseurs
EN RÉSUMÉ
Une propriété clé en main, bien située, offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur en forte demande. Une opportunité stratégique pour tout acheteur souhaitant s'établir dans un environnement familial, pratique et accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 26' 8"
Année de construction
1991
Superficie habitable
112,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 109' 11"
Superficie du terrain
349 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 4'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 400 $
- Total
- 351 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 775 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre et ses accessoires, remise, lave-vaiselle vaisselle, micro-ondes et pôles de rideaux, le tout donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Chauffe eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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