499 900$
Nouveauté
ULS : 25448881
Maison à étages
à vendre
48 Rue de la Cortland, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Superbe semi-détaché CLÉ EN MAIN situé dans un secteur paisible et recherché d'Aylmer, à seulement 10 minutes d'Ottawa et quelques minutes de la Marina d'Aylmer! Concept moderne et lumineux offrant 3 chambres, bois franc et céramique sur 2 étages, grand salon baigné de lumière naturelle et salle à manger donnant sur une belle cour clôturée aménagée avec terrasse et piscine hors terre. Sous-sol partiellement aménagé avec grande salle familiale. Plusieurs rénovations récentes, dont toiture, douche, peinture, tapis et toile de piscine en 2026. Tous les électroménagers inclus. Une propriété propre et prête à vous recevoir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 361 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété moderne, lumineuse et soigneusement entretenue dans un secteur paisible et recherché!
-Bois franc et céramique sur 2 étages
-Grand salon baigné de lumière naturelle
-Sous-sol avec grande salle familiale
-Belle cour clôturée et aménagée
-Terrasse et piscine hors terre
-Nouveau bois franc à l'étage, 2023
-Nouvelle toiture, 2026
-Nouvelle isolation de l'entretoit, 2026
-Nouvelle douche à l'étage, 2026
-Nouvelle toile de piscine, 2026
-Propriété repeinte en 2026, sauf le sous-sol
-Tous les électroménagers inclus
-À quelques minutes de la Marina d'Aylmer
-À proximité des écoles, parcs et services
-Seulement 10 minutes d'Ottawa
-Bois franc et céramique sur 2 étages
-Grand salon baigné de lumière naturelle
-Sous-sol avec grande salle familiale
-Belle cour clôturée et aménagée
-Terrasse et piscine hors terre
-Nouveau bois franc à l'étage, 2023
-Nouvelle toiture, 2026
-Nouvelle isolation de l'entretoit, 2026
-Nouvelle douche à l'étage, 2026
-Nouvelle toile de piscine, 2026
-Propriété repeinte en 2026, sauf le sous-sol
-Tous les électroménagers inclus
-À quelques minutes de la Marina d'Aylmer
-À proximité des écoles, parcs et services
-Seulement 10 minutes d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 361 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 229 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 900 $
- Total
- 472 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 997 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 4 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse (toutes deux neuves en 2024), cuisinière, réfrigérateur (neuf en 2023).
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.