Photo Photo principale de la propriété
649 900$
Nouveauté
ULS : 21111433

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

48 Ch. Mary, L'Ange-Gardien
L'ANGE-GARDIEN - Sise sur un grand terrain de + d'un acre, cette magnifique propriété allie grandeur, confort et espace pour toute la famille. Composé d'un logement additionnel conforme, cet endroit saura vous procurer un bonheur absolu dans un cadre enchanteur. L'abondance de fenestration et les hauts plafonds du hall d'entrée jusqu'au corridor de l'étage contribuent à illuminer les aires de vie. La véranda 4 saisons donne accès à la splendide cour arrière entourée d'arbres matures. Le logement additionnel moderne à aire ouverte est muni de son entrée indépendante et d'une terrasse privée. Installations septiques 2019. VOIR ADDENDA
Nb de pièces 10
Superficie habitable 2 641 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MÉLANIE SÉGUIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

Bienvenue au 48 Ch. Mary, une propriété unique avec logement additionnel conforme. Munie de 3 chambres à coucher et possibilité de 4, cette maison se démarque par ses aires de vie bien divisées et sa luminosité naturelle abondante.

+ Grand hall d'entrée avec plafonds de 20 pieds;
+ Bois franc au salon, véranda, escalier, corridor et chambre à coucher principale;
+ Véranda 4 saisons avec grande fenestration;
+ Garde-manger / salle de lavage au rez-de-chaussée;
+ Comptoir à déjeuner à même le comptoir de la cuisine;
+ Rez-de-chaussée à aire ouverte;
+ Salle de bain attenante à la chambre à coucher principale;
+ Douche indépendante et bain podium,
+ Sous-sol très fonctionnel avec panoplie de rangement;
+ Possibilité d'y ériger une chambre à coucher;
+ Terrasse arrière sur laquelle sont installés 2 gazebos;
+ Grand garage détaché, tracteur inclus dans la vente;
+ Logement additionnel moderne, conforme à la municipalité;
+ Plancher radiant au salon, cuisine et salle à manger du logis;
+ Allée de stationnement pouvant accueuillir plusieurs voitures;
+ Installations septiques 2019, système Bionest pour 4 CAC;
+ Réservoir de mazout remplacé en 2019;
+ Plusieurs pièces fraîchement peinturées;

Cet endroit enchanteur est idéal pour les amoureux de la campagne qui désirent être à proximité de la ville.

Garderie à distance de marche.
Dimensions 48' 3" X 42' irr.
Année de construction 1994
Superficie habitable 2 641 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Particularités du bâtiment Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse Salle lavage (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 262' 4" X 456' 8" irr.
Superficie du terrain 5 346,10 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher radiant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher radiant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails : plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 17'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'4" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 14'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Walk-in
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 3'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'3" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Puits tubulaire
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
81 500 $
Évaluation du bâtiment
491 900 $
Total
573 400 $

Taxes

Municipale (2024)
3 728 $
Scolaire (2023)
189 $
Total
3 917 $

Inclusions

Laveuse et sécheuse du logement, gazebo x 2, tracteur à gazon rouge, poêle à bois du garage, rideaux, tringles, stores, réservoir de mazout, air climatisé central, fournaise, meuble brun dans l'entrée, supports à télévision des 2 salons, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.

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