429 900$
ULS : 21270534
Maison de plain-pied
à vendre
48 Ch. de la Colline, Val-des-Monts (Saint-Pierre de Wakefield)
Bord de l'eau ! Libre rapidement -- une occasion à ne pas manquer ! Propriété 4 saisons avec accès direct au lac, quai inclus, spa et grande terrasse offrant une vue imprenable sur le lac McMullan, avec déversoir vers le populaire lac Saint-Pierre et de magnifiques couchers de soleil. Rénovée au fil du temps, au goût du jour. 2 chambres et grande salle de bain moderne avec douche indépendante. Entrée indépendante donnant accès au sous-sol comprenant une salle d'eau et une grande salle familiale. À moins de 40 minutes d'Ottawa et environ 25 minutes du centre-ville de Gatineau. Coup de coeur assuré une visite vous convaincra!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
911,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété 4 saisons avec vue sur le lac McMullin, située à Val-des-Monts, disponible maintenant.
Caractéristiques:
- Accès au lac avec lot inclus (cadastre)
- Quai au bord de l'eau
- Lac navigable (selon la réglementation municipale)
- Grande terrasse avec vue sur le lac
- Spa extérieur et gazebo
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec grande douche
- Salle d'eau au sous-sol
- Sous-sol spacieux avec entrée indépendante
- Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Aucun voisin à l'arrière
Activités et plein air:
- Pêche
- Paddleboard, kayak et activités nautiques
- Baignade
- Motoneige (ski-doo) en saison
- Ski et plein air à proximité
- Accès à plusieurs sentiers et activités de nature
Améliorations:
* Isolation refaite (2020)
* Toiture (bardeaux) remplacée (2020)
* Plomberie refaite (2020)
* Revêtement extérieur remplacé (2024)
* Cuisine et salle de bain rénovées
* Travaux d'électricité
Localisation:
- Val-des-Monts
- À ±5 minutes de Wakefield
- Près des cafés, restaurants et boulangeries
- À proximité du parc de la Gatineau
- À ±40 minutes d'Ottawa et ±25 minutes du centre-ville de Gatineau
- À deux pas du populaire lac Saint-Pierre
-Accessible à l'année
Note importante:
* Le système septique devra être remplacé selon les normes municipales
* Vérifications à effectuer par l'acheteur
Faites vite ! une occasion à ne pas manquer !
Caractéristiques:
- Accès au lac avec lot inclus (cadastre)
- Quai au bord de l'eau
- Lac navigable (selon la réglementation municipale)
- Grande terrasse avec vue sur le lac
- Spa extérieur et gazebo
- Fenestration abondante offrant une belle luminosité
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec grande douche
- Salle d'eau au sous-sol
- Sous-sol spacieux avec entrée indépendante
- Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Aucun voisin à l'arrière
Activités et plein air:
- Pêche
- Paddleboard, kayak et activités nautiques
- Baignade
- Motoneige (ski-doo) en saison
- Ski et plein air à proximité
- Accès à plusieurs sentiers et activités de nature
Améliorations:
* Isolation refaite (2020)
* Toiture (bardeaux) remplacée (2020)
* Plomberie refaite (2020)
* Revêtement extérieur remplacé (2024)
* Cuisine et salle de bain rénovées
* Travaux d'électricité
Localisation:
- Val-des-Monts
- À ±5 minutes de Wakefield
- Près des cafés, restaurants et boulangeries
- À proximité du parc de la Gatineau
- À ±40 minutes d'Ottawa et ±25 minutes du centre-ville de Gatineau
- À deux pas du populaire lac Saint-Pierre
-Accessible à l'année
Note importante:
* Le système septique devra être remplacé selon les normes municipales
* Vérifications à effectuer par l'acheteur
Faites vite ! une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 32' 2" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
911,70 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 165' 8" irr.
Superficie du terrain
9 585,30 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
SPA
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 18'9" irr.
Revêtement :
Finition Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Filtre UV
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 100 $
- Total
- 323 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 788 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 938 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 628 $
- Total
- 2 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, lave vaisselle, gazebo, spa, quai et équipement au bord de l eau, adoucisseur d'eau, climatiseur mural, thermopompe murale, chauffe eau 60 gallons.
Exclusions
Cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%