824 900$
Visite libre
ULS : 26687353
Maison de plain-pied
à vendre
48 Ch. Cedarvale, Pontiac (Breckenridge)
PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE! Design architectural unique et distinctif. Offrant + de 1 600 pi² sans le sous-sol, ce plain-pied avec garage se démarque par son concept à aire ouverte, sa fenestration abondante, ses haut plafonds, ses espaces ouverts impressionnants et ses matériaux de qualité. Elle propose 4 CAC, 2 SDB complètes, une cuisine de rêve digne des grands magazines, comptoirs de cuisine en béton sur mesure, grand comptoir-lunch, espace de rangement généreux, planchers de bois franc et céramique, plancher radiant au sous-sol, foyer au gaz au salon. Une propriété unique où design, confort et prestige se rencontrent. Info 819-743-5817
Nb de pièces
13
Superficie habitable
149,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Quittez la ville... sans vous en éloigner.
Propriété d'exception située au coeur du secteur recherché de Breckenridge, Pontiac, offrant un parfait équilibre entre design architectural distinctif et nature environnante.
Implantée sur un terrain boisé procurant intimité et tranquillité, cette résidence se démarque par sa façade contemporaine mariant bois et maçonnerie, ses lignes épurées et sa fenestration abondante laissant pénétrer une lumière naturelle spectaculaire.
INTÉRIEUR
Dès l'entrée, le hall impressionne par sa hauteur et son design moderne. Le concept à aire ouverte crée une fluidité remarquable entre les espaces de vie.
La cuisine, digne des grands magazines, propose :
Comptoirs en béton sur mesure
Grand îlot avec comptoir-lunch
Nombreux espaces de rangement
Armoires deux tons au style contemporain
La salle à manger et le salon profitent d'une généreuse fenestration avec vue sur la nature, d'un plafond haut et d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Planchers de bois franc et céramique sur les niveaux principaux.
La propriété offre 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes au design épuré avec douche vitrée et bain autoportant.
Le sous-sol entièrement aménagé avec plancher radiant propose une grande salle familiale polyvalente (espace gym, cinéma maison ou bureau), idéale pour répondre aux besoins d'une famille active.
EXTÉRIEUR
Terrain boisé offrant intimité et atmosphère paisible.
Grande terrasse arrière parfaite pour recevoir.
Piscine creusée (à vérifier selon saison) intégrée à l'aménagement extérieur.
Garage intégré et chauffé.
LOCALISATION -- VIVRE À BRECKENRIDGE, PONTIAC
Secteur prisé pour son environnement naturel exceptionnel :
Accès à la rivière des Outaouais
Activités nautiques, plein air, sentiers
À proximité d'Aylmer et d'Ottawa
Cadre de vie paisible tout en restant accessible
Une propriété unique pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature.
Propriété d'exception située au coeur du secteur recherché de Breckenridge, Pontiac, offrant un parfait équilibre entre design architectural distinctif et nature environnante.
Implantée sur un terrain boisé procurant intimité et tranquillité, cette résidence se démarque par sa façade contemporaine mariant bois et maçonnerie, ses lignes épurées et sa fenestration abondante laissant pénétrer une lumière naturelle spectaculaire.
INTÉRIEUR
Dès l'entrée, le hall impressionne par sa hauteur et son design moderne. Le concept à aire ouverte crée une fluidité remarquable entre les espaces de vie.
La cuisine, digne des grands magazines, propose :
Comptoirs en béton sur mesure
Grand îlot avec comptoir-lunch
Nombreux espaces de rangement
Armoires deux tons au style contemporain
La salle à manger et le salon profitent d'une généreuse fenestration avec vue sur la nature, d'un plafond haut et d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Planchers de bois franc et céramique sur les niveaux principaux.
La propriété offre 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes au design épuré avec douche vitrée et bain autoportant.
Le sous-sol entièrement aménagé avec plancher radiant propose une grande salle familiale polyvalente (espace gym, cinéma maison ou bureau), idéale pour répondre aux besoins d'une famille active.
EXTÉRIEUR
Terrain boisé offrant intimité et atmosphère paisible.
Grande terrasse arrière parfaite pour recevoir.
Piscine creusée (à vérifier selon saison) intégrée à l'aménagement extérieur.
Garage intégré et chauffé.
LOCALISATION -- VIVRE À BRECKENRIDGE, PONTIAC
Secteur prisé pour son environnement naturel exceptionnel :
Accès à la rivière des Outaouais
Activités nautiques, plein air, sentiers
À proximité d'Aylmer et d'Ottawa
Cadre de vie paisible tout en restant accessible
Une propriété unique pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 39' 2"
Année de construction
2014
Superficie habitable
149,80 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé, Plancher radiant
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir cuisine en béton, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
309' X 161' 5"
Superficie du terrain
3 700 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Cégep, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'1" X 21'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle de bain et salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Plancher radiant, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (40)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 200 $
- Total
- 832 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 553 $
- Scolaire (2026)
- 550 $
- Total
- 5 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux du salon et du rez-de-chaussée, station de recharge électrique, tous les accessoires de piscine, tous les luminaires fixes, toutes les étagères accrochées aux murs et les miroirs de la salle de bain, donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Tous les effets personnels et meubles, laveuse et sécheuse, toutes les chaises d'extérieur, meuble de jardin et tables d'extérieur, jardinières, barbecue, tous les cadres et oeuvres d'art, télévision et support, fontaine à eau, tous les outils et autres articles dans le garage et la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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