975 000$
Nouveauté
ULS : 25275424
Maison de plain-pied
à vendre
4776 Ch. du Lac-Gagnon O., Duhamel
Découvrez un véritable coin de paradis sur les rives du majestueux lac Gagnon, à Duhamel. Cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa véranda et son foyer au bois invitant. À l'extérieur, une superbe plage de sable, un quai privé et une vue imprenable sur l'eau créent un décor exceptionnel. Nichée sur un terrain intime, elle offre également 2 garages et une génératrice intégrée. Ici, les journées se remplissent de baignades, de couchers de soleil et de précieux souvenirs. Un lieu où la nature, le confort et les plus beaux moments de la vie se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
++ 2 Garages dont un avec abri-d'auto double largeur.
++ Une génératrice integrée au mazout en cas de panne d'électricité pour vous donner une tranquillité d'esprit.
++ Revêtement de toiture en tôle pour une plus grande durabilité.
++ sentiers de plein air, de VTT et motoneige à proximité ainsi que le parc de la Papineau-Labelle.
++ Beaucoup de luminosité donnant sur le lac grâce à la véranda
bien aménagée.
++ Beau manteau de foyer en pierre dans le salon principal ce qui
donne une ambiance parfaite et la chaleur du bois réconfortante.
++ Beaucoup de bois à l'intérieur et un plafond de style cathédrale.
++ fond de l'eau sablonneuse et marchable sur une grande distance.
++ Long quai privé et 234 pieds de façade au Lac Gagnon
++ Une génératrice integrée au mazout en cas de panne d'électricité pour vous donner une tranquillité d'esprit.
++ Revêtement de toiture en tôle pour une plus grande durabilité.
++ sentiers de plein air, de VTT et motoneige à proximité ainsi que le parc de la Papineau-Labelle.
++ Beaucoup de luminosité donnant sur le lac grâce à la véranda
bien aménagée.
++ Beau manteau de foyer en pierre dans le salon principal ce qui
donne une ambiance parfaite et la chaleur du bois réconfortante.
++ Beaucoup de bois à l'intérieur et un plafond de style cathédrale.
++ fond de l'eau sablonneuse et marchable sur une grande distance.
++ Long quai privé et 234 pieds de façade au Lac Gagnon
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 28' 6"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 152 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
263' 4" X 234' 4" irr.
Superficie du terrain
41 626 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Abri d'auto (2), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 21'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Eau du lac, fil chauffant
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 900 $
- Total
- 630 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 232 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 3 548 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle,réfrigérateur,laveuse,sécheuse,lave-vaisselle,rideaux,pôles et tringles,stores,génératrice integré dans le garage,ouvre portes de garage, remise de pvc,quai en composite,sump pump,echangeur d'air,systeme et unitée d'aspirateur centrale,filtreur à eau,réservoir eau chaude,thermopompe murale
Exclusions
effets personnels,réfrigérateur dans l'entrée et 2x congélateurs dans l'entrée,(meubles, bateau, tracteur possibilité inclusion,mais a discuter avec le vendeur )système de caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
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