499 900$
Nouveauté
ULS : 16732925
Maison à un étage et demi
à vendre
473 Route 307, Bowman
Charmante propriété riveraine située sur le bord du Lac Escalier, laquelle rejoint la rivière du Lièvre, offrant plus de 40km navigables pour les amateurs de plein air et de nautisme. Cette propriété accessible à l'année de 2 chambres à coucher et 1 bureau, idéale autant comme résidence principale que comme chalet 4 saisons. L'intérieur a un cachet chaleureux avec murs et plafonds entièrement en pin, créant une ambiance naturelle. A l'extérieur, profitez d'une grande galerie arrière offrant une vue sur l'eau. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, l'eau et du confort. Un endroit unique, et/ où chaque moment est un souvenir.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Possibilité de vendre entièrement meublé, moyennant un ajustement de prix de vente.
- Location court terme possible; demandez un permis CITQ.
- Entièrement rénovée en 2021.
- Garage détaché et chauffé; offrant un espace idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier et ce, en toute saison.
- Les plafonds de 9 pieds au salon et salle à manger; offre une grande luminosité et une sensation d'espace.
- Cuisine munie d'un comptoir de granite; durable et facile d'entretien.
- Salle de bains; une grande douche en céramique de 8 pieds entièrement vitrée offrant un confort supérieur.
- Salle de lavage indépendante, offrant un espace fonctionnel et bien aménagé, incluant également un garde-robe pour du rangement supplémentaire.
- 2 chambres et 1 bureau; adaptée au télétravail ou aux besoins familiaux.
- Une grande galerie arrière permet de profiter de la vue, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente.
- Quai de 20 pieds; un accès direct et pratique à l'eau.
- Des escaliers ont été installés afin de faciliter l'accès à l'eau.
- Location court terme possible; demandez un permis CITQ.
- Entièrement rénovée en 2021.
- Garage détaché et chauffé; offrant un espace idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier et ce, en toute saison.
- Les plafonds de 9 pieds au salon et salle à manger; offre une grande luminosité et une sensation d'espace.
- Cuisine munie d'un comptoir de granite; durable et facile d'entretien.
- Salle de bains; une grande douche en céramique de 8 pieds entièrement vitrée offrant un confort supérieur.
- Salle de lavage indépendante, offrant un espace fonctionnel et bien aménagé, incluant également un garde-robe pour du rangement supplémentaire.
- 2 chambres et 1 bureau; adaptée au télétravail ou aux besoins familiaux.
- Une grande galerie arrière permet de profiter de la vue, parfaite pour les repas extérieurs et les moments de détente.
- Quai de 20 pieds; un accès direct et pratique à l'eau.
- Des escaliers ont été installés afin de faciliter l'accès à l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32'
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
19 924 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
à granule
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de 8X3 en céramique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 6'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 000 $
- Total
- 505 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 862 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 170 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, chauffe-eau, climatiseur mural, quai, remise au bord de l'eau , poêle à granule au salon, tout ce qui est vissé au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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