Vendu
Vendu
ULS : 24970886
Maison de plain-pied
à vendre
47 Rue de Laperrière, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
LA CAMPAGNE EN VILLE | MAISON CANADIENNE D'EXCEPTION | TERRAIN PRIVÉ DE 38 000 PI² Superbe maison de style canadien située dans le prestigieux secteur Limbour, à quelques min de tous les services offrant + de 1 500 pi² habitables, + un vaste sous-sol entièrement aménagé. Plafonds cathédrale, foyer pleine hauteur en pierre, planchers de bois et luminosité exceptionnelle. Cuisine avec armoires en merisier, comptoirs de marbre, îlot central, coin repas, rangement abondant, 5 CAC, 2 SDB complètes et une immense salle familiale au sous-sol. Terrain privé de près de 38 000 pi², piscine, solarium, gazebo, pergola, immense terrasse, coup de coeur +++
Nb de pièces
17
Superficie habitable
144,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
COUP DE COEUR ASSURÉ! Une propriété d'exception qui se démarque instantanément sur le marché. Cette magnifique propriété de style canadien conjugue élégance, espaces et un environnement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau : Limbour. Une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un véritable havre de paix sans compromis sur la proximité des services.
Construite sur un spectaculaire terrain privé de près de 38 000 pi², cette propriété offre un mode de vie incomparable où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par son allure chaleureuse, son entretien irréprochable et son environnement enchanteur.
L'intérieur propose plus de 1 500 pi² d'espace habitable lumineux, agrémenté de plafonds cathédrale qui créent une impression de grandeur remarquable. Le majestueux foyer au bois pleine hauteur habillé de pierre devient le point central de l'aire de vie principale, tandis que les magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble.
La cuisine, conçue pour plaire autant aux passionnés de gastronomie qu'aux familles, offre des armoires en merisier de qualité, de superbes comptoirs de marbre, un vaste îlot central, un coin repas ainsi qu'un espace de rangement abondant.
La propriété comprend cinq chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, offrant toute la flexibilité nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou les invités. Le sous-sol entièrement aménagé propose une immense salle familiale avec plafonds surélevés et foyer électrique, créant l'espace idéal pour les soirées cinéma, les réceptions ou les moments de détente en famille.
À l'extérieur, le rêve devient réalité. La cour arrière a été aménagée pour maximiser le plaisir et la qualité de vie : immense terrasse parfaite pour recevoir, solarium trois saisons, gazebo, pergola, piscine hors terre de 27 pieds et vastes espaces verts pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Les haies matures qui entourent la propriété procurent une intimité exceptionnelle, un avantage de plus en plus recherché sur le marché actuel.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Secteur Limbour très convoité
Terrain privé de près de 38 000 pi²
Architecture canadienne au cachet intemporel
Impressionnants plafonds cathédrale
Foyer au bois pleine hauteur en pierre
Cuisine haut de gamme avec comptoirs de marbre
5 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Sous-sol entièrement aménagé
Immense salle familiale avec foyer électrique
Solarium trois saisons
Gazebo et pergola
Piscine hors terre de 27 pieds
Cour intime bordée de haies matures
À proximité des écoles, services, golf et axes routiers
Une propriété clés en main offrant un style de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins de votre famille. Une visite suffit pour tomber sous son charme.
Construite sur un spectaculaire terrain privé de près de 38 000 pi², cette propriété offre un mode de vie incomparable où la nature, l'intimité et le confort se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par son allure chaleureuse, son entretien irréprochable et son environnement enchanteur.
L'intérieur propose plus de 1 500 pi² d'espace habitable lumineux, agrémenté de plafonds cathédrale qui créent une impression de grandeur remarquable. Le majestueux foyer au bois pleine hauteur habillé de pierre devient le point central de l'aire de vie principale, tandis que les magnifiques planchers de bois ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble.
La cuisine, conçue pour plaire autant aux passionnés de gastronomie qu'aux familles, offre des armoires en merisier de qualité, de superbes comptoirs de marbre, un vaste îlot central, un coin repas ainsi qu'un espace de rangement abondant.
La propriété comprend cinq chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, offrant toute la flexibilité nécessaire pour une grande famille, le télétravail ou les invités. Le sous-sol entièrement aménagé propose une immense salle familiale avec plafonds surélevés et foyer électrique, créant l'espace idéal pour les soirées cinéma, les réceptions ou les moments de détente en famille.
À l'extérieur, le rêve devient réalité. La cour arrière a été aménagée pour maximiser le plaisir et la qualité de vie : immense terrasse parfaite pour recevoir, solarium trois saisons, gazebo, pergola, piscine hors terre de 27 pieds et vastes espaces verts pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Les haies matures qui entourent la propriété procurent une intimité exceptionnelle, un avantage de plus en plus recherché sur le marché actuel.
LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Secteur Limbour très convoité
Terrain privé de près de 38 000 pi²
Architecture canadienne au cachet intemporel
Impressionnants plafonds cathédrale
Foyer au bois pleine hauteur en pierre
Cuisine haut de gamme avec comptoirs de marbre
5 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Sous-sol entièrement aménagé
Immense salle familiale avec foyer électrique
Solarium trois saisons
Gazebo et pergola
Piscine hors terre de 27 pieds
Cour intime bordée de haies matures
À proximité des écoles, services, golf et axes routiers
Une propriété clés en main offrant un style de vie exceptionnel, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins de votre famille. Une visite suffit pour tomber sous son charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 31' 11"
Année de construction
2003
Superficie habitable
144,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
358' X 185' 4" irr.
Superficie du terrain
3 507,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 600 $
- Total
- 548 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 697 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 4 082 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires par attache, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, fournaise air pulsé électrique, filtre à eau, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, miroir et tablette SDB sous-sol, établi et tablettes salle mecanique, tablettes salle de rangement, téléviseur et support mural de la cuisine, miroir et tablettes SDB au RDC, pavillon tréviso, piscine et accessoires, abri pour spa, spa (1 des 2 moteurs devra être remplacé par l'acheteur) le tout donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Tous les biens personnels et les meubles meublant, tous les électromémagers (sauf lave-vaisselle), tout le contenu de la remise, et tout les équipements patio (tables et chaises), les deux foyers électriques et tout ce qui n'est pas dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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