439 900$
Nouveauté
ULS : 17113358
Maison à étages
à vendre
47 Rue Brook, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Située au 47 Brook, en plein coeur d'Aylmer, cette propriété unifamiliale offre un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la marina, de la rue Principale, de ses restaurants, commerces, cafés et nombreux services. Elle propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Entretenue avec un soin remarquable, elle a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au cours des dernières années. Chaleureuse, clé en main et impeccablement maintenue, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un mode de vie pratique, agréable et vivant au quotidien dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aylmer.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 425 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Points forts de la propriété
- Propriété unifamiliale
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Exceptionnellement bien entretenue
- Plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des dernières années
- Propriété chaleureuse et clé en main
Emplacement
- Située au coeur d'Aylmer / du Vieux-Aylmer
- À proximité de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres
- À quelques minutes de la rue Principale, de ses cafés, restaurants, boutiques et services
- Près du bord de l'eau et de l'un des secteurs patrimoniaux les plus charmants d'Aylmer
- Transport en commun à proximité
Écoles
-L'admissibilité scolaire et le secteur de fréquentation doivent être vérifiés directement par les acheteurs auprès de la commission scolaire concernée
-Parmi les écoles publiques francophones généralement associées au secteur du Vieux-Aylmer, on retrouve l'École Euclide-Lanthier et l'École secondaire de la Nouvelle-Ère
- Pour le réseau public anglophone, Lord Aylmer, Symmes et D'Arcy McGee font partie des écoles du secteur d'Aylmer, mais l'assignation exacte doit être confirmée pour l'adresse
- Propriété unifamiliale
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Exceptionnellement bien entretenue
- Plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des dernières années
- Propriété chaleureuse et clé en main
Emplacement
- Située au coeur d'Aylmer / du Vieux-Aylmer
- À proximité de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres
- À quelques minutes de la rue Principale, de ses cafés, restaurants, boutiques et services
- Près du bord de l'eau et de l'un des secteurs patrimoniaux les plus charmants d'Aylmer
- Transport en commun à proximité
Écoles
-L'admissibilité scolaire et le secteur de fréquentation doivent être vérifiés directement par les acheteurs auprès de la commission scolaire concernée
-Parmi les écoles publiques francophones généralement associées au secteur du Vieux-Aylmer, on retrouve l'École Euclide-Lanthier et l'École secondaire de la Nouvelle-Ère
- Pour le réseau public anglophone, Lord Aylmer, Symmes et D'Arcy McGee font partie des écoles du secteur d'Aylmer, mais l'assignation exacte doit être confirmée pour l'adresse
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 425 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 302 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Marina d'Aylmer
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Vinyle
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 500 $
- Total
- 337 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 2 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fournaise électrique, thermopompe centrale, remis, tringles, air climatisé centrale
Exclusions
électroménagers (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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