399 900$
Visite libre
ULS : 12304022
Maison à étages
à vendre
47 Rue Brook, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Découvrez cette charmante propriété rénové unifamiliale située au 47 Brook, au coeur du secteur recherché d'Aylmer! Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son entretien impeccable et ses nombreuses rénovations effectuées au fil des ans. Profitez d'un emplacement de choix, à distance de marche de la marina d'Aylmer, de la rue Principale, de ses charmants cafés, restaurants et boutiques. Une propriété clé en main alliant confort, charme et qualité de vie, à proximité de toutes les commodités. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi pour une visite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 425 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Points forts de la propriété
- Propriété unifamiliale
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau
- Exceptionnellement bien entretenue
- Plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des dernières années
- Propriété chaleureuse et clé en main
Emplacement
- Située au coeur d'Aylmer / du Vieux-Aylmer
- À proximité de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres
- À quelques minutes de la rue Principale, de ses cafés, restaurants, boutiques et services
- Près du bord de l'eau et de l'un des secteurs patrimoniaux les plus charmants d'Aylmer
- Transport en commun à proximité
Écoles
-L'admissibilité scolaire et le secteur de fréquentation doivent être vérifiés directement par les acheteurs auprès de la commission scolaire concernée
-Parmi les écoles publiques francophones généralement associées au secteur du Vieux-Aylmer, on retrouve l'École Euclide-Lanthier et l'École secondaire de la Nouvelle-Ère
- Pour le réseau public anglophone, Lord Aylmer, Symmes et D'Arcy McGee font partie des écoles du secteur d'Aylmer, mais l'assignation exacte doit être confirmée pour l'adresse
- Propriété unifamiliale
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau
- Exceptionnellement bien entretenue
- Plusieurs rénovations majeures effectuées au cours des dernières années
- Propriété chaleureuse et clé en main
Emplacement
- Située au coeur d'Aylmer / du Vieux-Aylmer
- À proximité de la marina d'Aylmer et du parc des Cèdres
- À quelques minutes de la rue Principale, de ses cafés, restaurants, boutiques et services
- Près du bord de l'eau et de l'un des secteurs patrimoniaux les plus charmants d'Aylmer
- Transport en commun à proximité
Écoles
-L'admissibilité scolaire et le secteur de fréquentation doivent être vérifiés directement par les acheteurs auprès de la commission scolaire concernée
-Parmi les écoles publiques francophones généralement associées au secteur du Vieux-Aylmer, on retrouve l'École Euclide-Lanthier et l'École secondaire de la Nouvelle-Ère
- Pour le réseau public anglophone, Lord Aylmer, Symmes et D'Arcy McGee font partie des écoles du secteur d'Aylmer, mais l'assignation exacte doit être confirmée pour l'adresse
Particularités du bâtiment
Année de construction
1885
Superficie habitable
1 425 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 1" X 126' 3"
Superficie du terrain
4 302 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 500 $
- Total
- 337 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 658 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, chauffe-eau (location), remise, fournaise, air climatisé central, tringles.
Exclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores. Les électroménagers sont négociables.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.