299 900$
Nouveauté
ULS : 25014341
Maison de plain-pied
à vendre
461 Ch. Sabourin, Lac-Simon
CHARMANT CHALET DE 2 CHAMBRES AVEC 2 ACCÈS À L'EAU! Environnement paisible en pleine nature, offrant une aire de vie chaleureuse avec boiseries et une belle ambiance de chalet. La propriété est isolée, bien qu'elle ne soit pas actuellement utilisée l'hiver par les propriétaires; un fil chauffant pourrait être requis afin d'aider à maintenir l'alimentation en eau durant la saison froide. Idéalement situé à environ 40 min de Mont-Tremblant, près de Montebello, du Parc Oméga, des activités de plein air et à environ 1 h de Gatineau/Ottawa. L'acheteur devra vérifier les accès à l'eau et l'utilisation hivernale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
616 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CHARMANT CHALET AVEC 2 ACCÈS À L'EAU! Belle occasion de profiter de la nature dans un environnement paisible et verdoyant. Ce chaleureux chalet de 2 chambres offre une belle aire de vie lumineuse avec boiseries, salle à manger conviviale et ambiance parfaite pour décrocher. La propriété bénéficie de deux accès à l'eau, un atout rare pour profiter de la baignade, du kayak, du paddle board ou simplement relaxer au bord de l'eau.
Le chalet est isolé, mais n'est pas utilisé l'hiver par les propriétaires actuels. Un fil chauffant pourrait s'avérer nécessaire afin d'assurer l'alimentation en eau durant la saison froide. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'utilisation hivernale.
Emplacement idéal à environ 40 minutes de Mont-Tremblant et de ses attraits : ski, golf, restaurants, spas, casino, sentiers et village piétonnier. À proximité de Montebello, du Parc Oméga, des activités de plein air, des sentiers de VTT/motoneige et à environ 1 h de Gatineau/Ottawa. Une belle propriété pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'accès à l'eau!
Le chalet est isolé, mais n'est pas utilisé l'hiver par les propriétaires actuels. Un fil chauffant pourrait s'avérer nécessaire afin d'assurer l'alimentation en eau durant la saison froide. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'utilisation hivernale.
Emplacement idéal à environ 40 minutes de Mont-Tremblant et de ses attraits : ski, golf, restaurants, spas, casino, sentiers et village piétonnier. À proximité de Montebello, du Parc Oméga, des activités de plein air, des sentiers de VTT/motoneige et à environ 1 h de Gatineau/Ottawa. Une belle propriété pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'accès à l'eau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 22'
Année de construction
1958
Superficie habitable
616 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 246' 2" irr.
Superficie du terrain
3 427,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 27'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ceramique coin poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 18 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 000 $
- Total
- 129 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 002 $
- Scolaire (2025)
- 3 $
- Total
- 1 005 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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