749 900$
Nouveauté
ULS : 20310089
Maison de plain-pied
à vendre
46 Rue des Frères-Vachon, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
WOW! RARETÉ ABSOLUE! Offrez-vous le luxe de vivre dans un véritable havre de paix CLÉ EN MAIN, où l'intimité d'un grand terrain boisé rencontre la proximité de tous les services et la convivialité d'un quartier familial. Ce spacieux bungalow de près de 1600 pc offre 4 chambres, 2 SDB, un bureau avec entrée indépendante, un concept ouvert, beaucoup de rangement, une luminosité exceptionnelle, et une spectaculaire cour aménagée avec piscine creusée chauffée, 2 gazebos et multiples aires de détente. Une propriété pensée pour ceux qui refusent de choisir entre ville et nature. Idéal pour familles ou professionnels désirant travailler à domicile.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
148 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
VÉRONIQUE BERGERON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
WOW! RARETÉ ABSOLUE!
Véritable havre de paix luxueux et clé en main, où l'intimité d'un immense terrain boisé rencontre le confort de la vie urbaine. Une propriété unique, pensée pour ceux qui refusent de choisir entre ville et campagne.
Spacieux bungalow de près de 1 600 pc offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau avec entrée indépendante, une aire ouverte baignée de lumière et une spectaculaire cour de style villégiature avec piscine creusée chauffée, 2 gazebos et plusieurs espaces de détente;
Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant exercer à domicile (massothérapie, garderie en milieu familial, services professionnels, etc., sous réserve d'effectuer vos vérifications d'usage auprès de la Ville).
* À moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute 50;
* Cuisine haut de gamme et fonctionnelle avec immense îlot central en quartz;
* Abondance de rangement, grand garde-manger walk-in et immense garde-robe sur mesure dans la chambre principale;
* Construction récente;
* Grande fenestration;
* Plafonds lisses de 9 pieds;
* Luminaires et toiles solaires haut de gamme;
* Nouvelle pelouse fraîchement ensemencée;
* Terrain boisé offrant une intimité exceptionnelle, sans voisin arrière immédiat;
* Stationnement double largeur pouvant accueillir 4 véhicules;
* Et bien plus!
Note: Garage converti en espace habitable.
Améliorations majeures depuis l'acquisition :
* Salle de bain entièrement rénovée en 2025, agrandie et munie d'un plancher chauffant, avec des matériaux haut de gamme;
* Sous-sol aménagé en 2025 avec isolation et installation de barres résilientes au plafond, ajout d'une chambre et d'une salle de rangement;
* Clôture installée sur tout le périmètre de la cour;
Propriété fraîchement repeinte.
Véritable havre de paix luxueux et clé en main, où l'intimité d'un immense terrain boisé rencontre le confort de la vie urbaine. Une propriété unique, pensée pour ceux qui refusent de choisir entre ville et campagne.
Spacieux bungalow de près de 1 600 pc offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau avec entrée indépendante, une aire ouverte baignée de lumière et une spectaculaire cour de style villégiature avec piscine creusée chauffée, 2 gazebos et plusieurs espaces de détente;
Idéal pour une famille ou un professionnel souhaitant exercer à domicile (massothérapie, garderie en milieu familial, services professionnels, etc., sous réserve d'effectuer vos vérifications d'usage auprès de la Ville).
* À moins de 5 minutes de la bretelle d'autoroute 50;
* Cuisine haut de gamme et fonctionnelle avec immense îlot central en quartz;
* Abondance de rangement, grand garde-manger walk-in et immense garde-robe sur mesure dans la chambre principale;
* Construction récente;
* Grande fenestration;
* Plafonds lisses de 9 pieds;
* Luminaires et toiles solaires haut de gamme;
* Nouvelle pelouse fraîchement ensemencée;
* Terrain boisé offrant une intimité exceptionnelle, sans voisin arrière immédiat;
* Stationnement double largeur pouvant accueillir 4 véhicules;
* Et bien plus!
Note: Garage converti en espace habitable.
Améliorations majeures depuis l'acquisition :
* Salle de bain entièrement rénovée en 2025, agrandie et munie d'un plancher chauffant, avec des matériaux haut de gamme;
* Sous-sol aménagé en 2025 avec isolation et installation de barres résilientes au plafond, ajout d'une chambre et d'une salle de rangement;
* Clôture installée sur tout le périmètre de la cour;
Propriété fraîchement repeinte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 45' 1" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
148 m²
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, Plafond isolé, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025, 1), Sous-sol (2025, 1), Clôture (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 158' irr.
Superficie du terrain
1 081,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin immédiat à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, Clôturée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Station service, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ins. Laveuse-Sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle fournaise
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 400 $
- Total
- 657 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 960 $
- Scolaire (2026)
- 439 $
- Total
- 5 399 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, cellier encastré, stores, tringles à rideaux, rideaux, toile solaire du salon, luminaires, échangeur d'air, air climatisé central, aspirateur central et accessoires, foyer électrique, étagère noire SDB sous-sol, bibliothèque sous-sol, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, cabanon, gazebo (2), carré de sable.
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise en location avec Embridge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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