Photo Photo principale de la propriété
515 000$
Nouveauté
ULS : 15405211

Maison de plain-pied à vendre
46 Rue de Gascogne, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))

Situé dans le secteur recherché et familiale de Touraine à Gatineau, ce joli bungalow avec garage détaché de 20 x 23 pi offre une superficie habitable de 1 047 pi². Vous y trouverez 3 chambres à coucher, une cuisine entièrement rénovée, des planchers et une salle de bains également rénovés, ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol munie d'un poêle à bois. Profitez d'une cour clôturée sans voisin arrière immédiat (la sortie d'autoroute se situe derrière la propriété). Une visite vous convaincra : il ne vous restera qu'à vous y installer. Nous attendons votre appel !
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 047,01 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
-Secteur Touraine
-Maison de plain-pied
-3 chambres à coucher
-Sous-sol aménagé avce poêle au bois
-Grande salle familiale
-Cour clôturée
-Sans voisin arrière ( sortie d'autoroute en arrière )
-Garage détaché
-Secteur recherché
-Quartier familial
-Clé en main
-Près des services
-Écoles à proximité
-Excellent emplacement

- Rénovation -

En 2021, le sous-sol a été refait (planchers et peinture).
En 2023, une chambre a été ajoutée au rez-de-chaussée.
En 2025, la cuisine a été entièrement rénovée. Les revêtements de plancher ont également été mis à jour, incluant l'installation d'une nouvelle céramique ainsi que le sablage du plancher du salon. Le mur séparant le salon et la cuisine a été retiré afin de créer un espace plus ouvert. Les comptoirs de la salle de bains ont été remplacés et le bain ainsi que la douche ont été changés, incluant la réfection de la céramique et de la plomberie.
En 2026, la toilette a été remplacée.
Dimensions 40' 1" X 27' irr.
Année de construction 1966
Superficie habitable 1 047,01 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine PVC
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 100'
Superficie du terrain 5 999,80 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'9" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'11" X 17'4"
Revêtement : PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17' X 8'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 7'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 25'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
198 100 $
Évaluation du bâtiment
242 400 $
Total
440 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 453 $
Scolaire (2026)
297 $
Total
3 750 $

Inclusions

Laveuse, sécheuse, rideaux (à l'exception de ceux dans la chambres des enfants), couvre-fenêtres, gazebo, fournaise, chauffe-eau et climatiseur central.

Exclusions

Rideaux dans la chambres des enfants, panier de basketball, spa, deux petits arbres à l'avant (arbres des enfants), supports à téléviseur, caméras de sécurité, tablettes décoratives dans les salles de bain et tablette au-dessus du four.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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