970 900$
ULS : 9960193
Maison à étages
à vendre
46 Ch. Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Une occasion unique de réaliser votre rêve au bord de l'eau dans l'un des plus beaux secteurs de l'Outaouais! Située sur les rives du Grand Lac Rond aux eaux limpides. Cette chaleureuse propriété de 3 chambres séduit par sa luminosité, sa généreuse fenestration et ses vues imprenables sur l'eau cristalline. Profitez de près de 200 pieds de plage de sable privée, idéale pour la baignade et les activités nautiques. Possibilité d'acquérir le chalet voisin également en vente, une rare occasion d'agrandir votre domaine ou de créer un projet familial exceptionnel.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 037 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 40' 5"
Année de construction
2009
Superficie habitable
2 037 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canaxel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 194,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 20'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 716 900 $
- Total
- 799 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 602 $
- Scolaire (2025)
- 588 $
- Total
- 6 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (2023), frigo, cuisinière, micro-onde, gros frigo dans le garage, luminaires, 2 unités de rangements dans le garage, ouvres portes de garage (1 attenant + 2 garage détaché), 2 Thermopompes, spa (2021), ensemble patio extérieur avec 6 chaises et parasol, BBQ grill chef en bas, lit escamotable, tout les stores, rideaux dans le sous-sol, toile extérieur sur la véranda, trampoline, quai de marque fendock, Gazebo avec moustiquaires (2021), système d'alarme non relié, aspirateur central
Exclusions
Meubles et effets personnels, table de ping-pong, génératrice portative, meubles extérieurs mis à part l'ensemble patio mentionné aux inclusions, rideaux des 2 chambres à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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