649 900$
ULS : 22590388
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue St-Dominique, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
Superbe propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des dernières années. Très lumineuse, elle offre un décor chaleureux au goût du jour. Érigée sur un très grand terrain avec une cour exceptionnellement intime, elle procure une agréable sensation de tranquillité, presque la campagne en pleine ville! Secteur de choix à Hull, à quelques minutes d'Ottawa et des services. Le sous-sol avec entrée indépendante offre un beau potentiel pour un espace parental. Il serait également très facile d'y aménager une chambre supplémentaire à peu de frais. Faites vite!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 430 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années.
- Très grand terrain d'environ 7 851 pi² offrant une cour exceptionnellement intime et un environnement paisible, presque la campagne en pleine ville.
-Propriété très lumineuse offrant une abondance de lumière naturelle et un décor chaleureux au goût du jour.
- Sous-sol avec entrée indépendante offrant un beau potentiel pour l'aménagement d'un espace parental, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes.
- Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire avec des travaux relativement limités.
- Emplacement de choix dans le secteur Hull, à seulement quelques minutes d'Ottawa et à proximité de tous les services.
- Très grand terrain d'environ 7 851 pi² offrant une cour exceptionnellement intime et un environnement paisible, presque la campagne en pleine ville.
-Propriété très lumineuse offrant une abondance de lumière naturelle et un décor chaleureux au goût du jour.
- Sous-sol avec entrée indépendante offrant un beau potentiel pour l'aménagement d'un espace parental, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes.
- Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire avec des travaux relativement limités.
- Emplacement de choix dans le secteur Hull, à seulement quelques minutes d'Ottawa et à proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 37' 6"
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 430 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 1" X 134' 8"
Superficie du terrain
729,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 700 $
- Total
- 623 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 996 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 5 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse électrique, climatiseur central, tringles à rideaux, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude (2026), fournaise électrique (2024) et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.