505 000$
ULS : 23423764
Maison à étages
à vendre
45 Rue des Roseaux, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Située dans un quartier recherché d'Aylmer, cette maison jumelée est parfaite pour une petite famille, un couple ou un premier achat. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à deux pas des commodités, du transport en commun. Offrant une grande cour spacieuse et un cadre de vie paisible, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur prisé.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
127,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
MEROUANE BENLAFKIH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Située dans un quartier recherché d'Aylmer
-Maison jumelée idéale pour une petite famille, un couple ou un premier achat
-Emplacement stratégique, à proximité :
+des commodités
+du transport en commun
+du boulevard des Allumettières
-Grande cour arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
-Environnement paisible et familial
-Excellente opportunité dans un secteur prisé
-Maison jumelée idéale pour une petite famille, un couple ou un premier achat
-Emplacement stratégique, à proximité :
+des commodités
+du transport en commun
+du boulevard des Allumettières
-Grande cour arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
-Environnement paisible et familial
-Excellente opportunité dans un secteur prisé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
127,20 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
485,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'10"
Revêtement :
Flottant de Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 000 $
- Total
- 467 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 487 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 3 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, Gazebo, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, Lave-vaissele, ilôt de la cuisine.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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