489 900$
Nouveauté
ULS : 21258288
Maison à étages
à vendre
45 Rue des Roseaux, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Charmant jumelé de 1 369 pi², idéalement situé à proximité des commodités, services, écoles et parcs. La propriété offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte où la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, parfaite pour la vie quotidienne et recevoir famille et amis. Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace de vie supplémentaire polyvalent. Une propriété fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou des premiers acheteurs!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 369 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
- Jumelé de 1 369 pi²
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Sous-sol entièrement aménagé
- Espaces de vie fonctionnels et accueillants
- À proximité des commodités, services, écoles et parcs
- Idéal pour une famille ou des premiers acheteurs
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Sous-sol entièrement aménagé
- Espaces de vie fonctionnels et accueillants
- À proximité des commodités, services, écoles et parcs
- Idéal pour une famille ou des premiers acheteurs
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 369 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 8" X 170' 3"
Superficie du terrain
485,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 000 $
- Total
- 467 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 589 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 3 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, gazebo, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, îlot de la cuisine
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.