449 900$
Visite libre
ULS : 28047565
Maison à étages
à vendre
45 Rue Bourgeau N., Gatineau (Aylmer) (McLeod)
Maison à étages soigneusement entretenue et bien rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle propose quatre chambres au total, deux salles de bain récemment rénovées ainsi qu'une salle d'eau. Propriété propre et clé en main, idéale pour une famille. Située à proximité des écoles primaires, secondaires et des CPE, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 367 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Améliorations et rénovations récentes : Total de 36 600$
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au cours des dernières années, incluant :
*Rénovation complète de la salle de bain à l'étage en 2025 (8 500 $)
*Changement de salle d'eau en salle de bains en 2025 (8 000$)
*Ajout d'un gazebo en 2024 (1 500 $)
*Ajout d'un deck et clôture installée à l'avant de la propriété, offrant plus d'intimité et de sécurité (10 000 $)
*Travaux d'asphaltage et installation de nouveaux escaliers extérieurs (1 000 $)
*Remplacement du panneau électrique en 2024 (2 000 $)
*Changement du robinet dans la salle de lavage au sous-sol (600 $)
*Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres ainsi qu'un traitement préventif anti-moisissure dans l'entretoit en 2025 (2 000 $)
*Remplacement des gouttières en 2024 (3 000 $)
*Ajout de prises en cuivre pour l'installation du lave-vaisselle et du micro-ondes
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au cours des dernières années, incluant :
*Rénovation complète de la salle de bain à l'étage en 2025 (8 500 $)
*Changement de salle d'eau en salle de bains en 2025 (8 000$)
*Ajout d'un gazebo en 2024 (1 500 $)
*Ajout d'un deck et clôture installée à l'avant de la propriété, offrant plus d'intimité et de sécurité (10 000 $)
*Travaux d'asphaltage et installation de nouveaux escaliers extérieurs (1 000 $)
*Remplacement du panneau électrique en 2024 (2 000 $)
*Changement du robinet dans la salle de lavage au sous-sol (600 $)
*Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres ainsi qu'un traitement préventif anti-moisissure dans l'entretoit en 2025 (2 000 $)
*Remplacement des gouttières en 2024 (3 000 $)
*Ajout de prises en cuivre pour l'installation du lave-vaisselle et du micro-ondes
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35' irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 367 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle technique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 100' irr.
Superficie du terrain
3 159 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 407 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 896 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 3 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, Gazebo, trampoline et balançoire.
Exclusions
Deuxième réfrigérateur blanc situé dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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