384 900$
Nouveauté
ULS : 13312348
Split level - Paliers multiples
à vendre
45 Imp. de l'Excursion, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Charmant semi-détaché offrant 2 + 1 chambres à coucher, idéal pour une famille ou un premier achat. Le salon lumineux avec plafond de style cathédrale procure une belle impression d'espace et de grandeur. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une grande chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain, en plus d'un grand espace de rangement très pratique. Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de la Marina d'Aylmer. Le terrain est adossé à la Route Verte, parfait pour les amateurs de vélo, de marche et de plein air. Une belle opportunité à saisir dans un emplacement privilégié !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
84,37 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plein air et loisirs
-À environ 2 minutes de la Marina d'Aylmer, située dans le parc des Cèdres, offrant accès à la rivière des Outaouais, quai pour embarcations et école de voile.
- Accès direct à La Route Verte, idéal pour le vélo, la marche et les activités de plein air.
- Plusieurs parcs et espaces verts dans le secteur.
Commerces et services
- Plusieurs épiceries et commerces à quelques minutes :
- Supermarchés (Metro, IGA, Super C, Maxi)
- Restaurants, cafés et commerces locaux sur la rue Principale et le chemin d'Aylmer.
- Pharmacies, banques et services professionnels à proximité.
Transport et accessibilité
- Accès rapide aux principales artères du secteur d'Aylmer.
- Transport en commun facilitant les déplacements vers Gatineau et Ottawa.
-À environ 2 minutes de la Marina d'Aylmer, située dans le parc des Cèdres, offrant accès à la rivière des Outaouais, quai pour embarcations et école de voile.
- Accès direct à La Route Verte, idéal pour le vélo, la marche et les activités de plein air.
- Plusieurs parcs et espaces verts dans le secteur.
Commerces et services
- Plusieurs épiceries et commerces à quelques minutes :
- Supermarchés (Metro, IGA, Super C, Maxi)
- Restaurants, cafés et commerces locaux sur la rue Principale et le chemin d'Aylmer.
- Pharmacies, banques et services professionnels à proximité.
Transport et accessibilité
- Accès rapide aux principales artères du secteur d'Aylmer.
- Transport en commun facilitant les déplacements vers Gatineau et Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 22' 3" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
84,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 110' 4"
Superficie du terrain
335,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Marina, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 372 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 888 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 3 131 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles restants seront disposés aux frais de l'acheteur. Tous les meubles inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et le vendeur ne fournira aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
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