349 900$
Visite libre
ULS : 22695209
Maison à étages
à vendre
446 Rue de la Scierie, Gatineau (Buckingham) (Buckingham Est)
WOW! Superbe propriété de près de 1200pi2, RÉNOVÉ au goût du jour avec garage détaché 16x24, 2 C-C avec possibilité d'une 3e, Concept à aire ouverte très lumineux, Bois et céramique, Belle cuisine en PVC et fonctionnelle, S/bain de luxe avec bain et douche séparés, S/sol avec beaucoup de rangement Belle grande cour intime sans voisin arrière(boisé) avec deck et +, Secteur paisible et central, près de tout, à 20 minutes d'Ottawa. Bref Clé en Main!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
106,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Plusieurs améliorations récentes :
+ Toiture à venir par la vendeuse,
+ Fenêtres remplacées (sauf porte d'entrée et une fenêtre du garage), porte de garage neuve, panneau électrique récent,
+ Chauffe-eau en 2022
+ A/C en 2024
+ Drainage intérieur installé en 2024
Magnifique propriété soigneusement entretenue et mise au goût du jour, offrant une combinaison idéale de confort, de luminosité et d'améliorations majeures déjà réalisées. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière naturelle, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
La maison propose actuellement deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec possibilité simple d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une pièce polyvalente. La salle de bain complète est fonctionnelle et bien aménagée.
Plusieurs travaux importants ont été effectués, ajoutant une valeur réelle et une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. La toiture sera remplacée par la vendeuse. Les fenêtres ont été modernisées, à l'exception de la porte d'entrée et d'une fenêtre dans le garage. La propriété bénéficie aussi d'une porte de garage neuve, d'un panneau électrique récent, d'un chauffe-eau remplacé en 2022 ainsi que d'une thermopompe installée en 2024, assurant un confort optimal en toute saison et une meilleure efficacité énergétique.
Un système de drainage intérieur a été installé en 2024, une amélioration majeure qui contribue à la protection de l'immeuble et à la durabilité des fondations. Voilà un avantage distinctif très recherché.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché pratique ainsi que d'une grande cour arrière intime, sans voisin direct à l'arrière, offrant tranquillité et espace pour les loisirs, le jardinage ou les rassemblements estivaux. L'environnement est paisible tout en étant à proximité des écoles, des services et des commodités, ce qui en fait un emplacement stratégique.
Propriété clé en main convenant parfaitement aux premiers acheteurs, aux familles ou aux investisseurs désirant une maison avec plusieurs mises à niveau déjà complétées. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence confortable, améliorée et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité.
+ Toiture à venir par la vendeuse,
+ Fenêtres remplacées (sauf porte d'entrée et une fenêtre du garage), porte de garage neuve, panneau électrique récent,
+ Chauffe-eau en 2022
+ A/C en 2024
+ Drainage intérieur installé en 2024
Magnifique propriété soigneusement entretenue et mise au goût du jour, offrant une combinaison idéale de confort, de luminosité et d'améliorations majeures déjà réalisées. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière naturelle, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
La maison propose actuellement deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec possibilité simple d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une pièce polyvalente. La salle de bain complète est fonctionnelle et bien aménagée.
Plusieurs travaux importants ont été effectués, ajoutant une valeur réelle et une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs. La toiture sera remplacée par la vendeuse. Les fenêtres ont été modernisées, à l'exception de la porte d'entrée et d'une fenêtre dans le garage. La propriété bénéficie aussi d'une porte de garage neuve, d'un panneau électrique récent, d'un chauffe-eau remplacé en 2022 ainsi que d'une thermopompe installée en 2024, assurant un confort optimal en toute saison et une meilleure efficacité énergétique.
Un système de drainage intérieur a été installé en 2024, une amélioration majeure qui contribue à la protection de l'immeuble et à la durabilité des fondations. Voilà un avantage distinctif très recherché.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché pratique ainsi que d'une grande cour arrière intime, sans voisin direct à l'arrière, offrant tranquillité et espace pour les loisirs, le jardinage ou les rassemblements estivaux. L'environnement est paisible tout en étant à proximité des écoles, des services et des commodités, ce qui en fait un emplacement stratégique.
Propriété clé en main convenant parfaitement aux premiers acheteurs, aux familles ou aux investisseurs désirant une maison avec plusieurs mises à niveau déjà complétées. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence confortable, améliorée et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
106,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, bain séparé
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 2" X 71' 1" irr.
Superficie du terrain
386,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en PVC
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ancienne 2 C-C
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 700 $
- Total
- 275 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 213 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 2 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central, chauffe-eau, ouvre porte du garage, A/C central, lesquels Tous donnés sans garantie légale
Exclusions
Congélateur au sous-sol, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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