779 900$
ULS : 17334788
Maison à étages
à vendre
445 Rue de Cannes, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Coup de coeur assuré dans le prestigieux secteur Côte-d'Azur ! Propriété d'exception méticuleusement entretenue, située au coeur d'un quartier familial très recherché. Son ambiance chaleureuse et intime vous charmera dès votre arrivée. La demeure offre 3 chambres-à-coucher, 3 salles de bain complètes, dont une communicante avec la chambre des maîtres. Salle-de-lavage à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain magnifiquement aménagé, d'un grand garage attaché et d'une entrée en interlock. Emplacement idéal tout près des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Plusieurs améliorations majeures au fil des ans. Vous serez charmé!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
182,11 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un environnement idéal et un coup de coeur assuré !
- Cuisine et sous-sol refait au complet
- Toiture de tôle refaite
- Majorité des planchers refaits
- Possibilité d'une 4e chambres à l'étage
- Possibilité de chambre suplémentaire au sous-sol
- 3 sb complète (dont 1 communiquante avec la chambre principale)
- Salle-de-lavage à l'étage
- Thermopompe murale
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Grand garage attaché + stationnement en pavé uni
- Immense terrain aménagé, intime et verdoyant
- Situé près de 2 écoles secondaires et 2 primaires
- Situé près des pistes cyclables et des parcs
- Quartier familial et recherché
- Situé à quelques minutes d'Ottawa
---- Un véritable clé en main où il fait bon vivre !
- Cuisine et sous-sol refait au complet
- Toiture de tôle refaite
- Majorité des planchers refaits
- Possibilité d'une 4e chambres à l'étage
- Possibilité de chambre suplémentaire au sous-sol
- 3 sb complète (dont 1 communiquante avec la chambre principale)
- Salle-de-lavage à l'étage
- Thermopompe murale
- Salon chaleureux avec foyer au bois
- Grand garage attaché + stationnement en pavé uni
- Immense terrain aménagé, intime et verdoyant
- Situé près de 2 écoles secondaires et 2 primaires
- Situé près des pistes cyclables et des parcs
- Quartier familial et recherché
- Situé à quelques minutes d'Ottawa
---- Un véritable clé en main où il fait bon vivre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 27' 11" irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
182,11 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
tôle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau, Salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
communicante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 100 $
- Total
- 612 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 746 $
- Scolaire (2026)
- 465 $
- Total
- 5 211 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, gazebo, remise, réservoir eau chaude, pôles à rideaux, ouvre porte électrique du garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, luminaires, 3 supports à télévisions, bois restant pout la foyer.
Exclusions
rideaux 3 chambres à coucher, connection système d'alarme, étagères de métal dans le garage, établie mobile sur roulette dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.