499 900$
ULS : 11873977
Maison à étages
à vendre
44 Rue Wright, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS STRATÉGIQUES! Située au coeur de Hull, à seulement 2 minutes d'Ottawa, cette propriété zonée résidentiel/commercial offre un fort potentiel de développement. Possibilité de l'assembler avec les lots voisins (42-44-46 Wright) pour un projet d'envergure jusqu'à 24 unités (à valider). Maison à démolir. Un emplacement convoité pour une vision à long terme. Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez Jonathan Lamirande !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
Superficie habitable
139,40 m²
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR POUR INVESTISSEUR 3 PROPRIÉTÉS VOISINES POUR 24 LOGEMENTS CENTRE-VILLE DE HULL! (*)
- Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avertis à la recherche d'un emplacement stratégique.
- Propriété à démolir, vendue principalement pour sa valeur foncière et son fort potentiel de développement.
- Zonage polyvalent résidentiel/commercial permettant la construction d'un immeuble à usage mixte ou 100 % résidentiel.
- Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 rue Wright) pour développer un projet immobilier jusqu'à 24 unités (sous réserve de validation auprès de la municipalité).
- Située en plein coeur de Hull, à seulement 2 minutes du centre-ville d'Ottawa, dans un secteur en plein essor.
- Immense stationnement arrière, facilitant la planification d'un projet avec logements et stationnements intégrés.
- Transport en commun à quelques pas, facilitant la mobilité des futurs occupants.
- À proximité immédiate du boulevard Alexandre-Taché, du pont de Portage et de l'autoroute 50.
- Quartier dynamique à quelques pas des restaurants, cafés, services, institutions gouvernementales et commerces de la rue Montcalm.
- Proche de plusieurs établissements scolaires : écoles primaires, secondaires, cégep, université et garderies.
- Emplacement de choix pour un projet à court, moyen ou long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau.
Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809 !
- Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avertis à la recherche d'un emplacement stratégique.
- Propriété à démolir, vendue principalement pour sa valeur foncière et son fort potentiel de développement.
- Zonage polyvalent résidentiel/commercial permettant la construction d'un immeuble à usage mixte ou 100 % résidentiel.
- Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 rue Wright) pour développer un projet immobilier jusqu'à 24 unités (sous réserve de validation auprès de la municipalité).
- Située en plein coeur de Hull, à seulement 2 minutes du centre-ville d'Ottawa, dans un secteur en plein essor.
- Immense stationnement arrière, facilitant la planification d'un projet avec logements et stationnements intégrés.
- Transport en commun à quelques pas, facilitant la mobilité des futurs occupants.
- À proximité immédiate du boulevard Alexandre-Taché, du pont de Portage et de l'autoroute 50.
- Quartier dynamique à quelques pas des restaurants, cafés, services, institutions gouvernementales et commerces de la rue Montcalm.
- Proche de plusieurs établissements scolaires : écoles primaires, secondaires, cégep, université et garderies.
- Emplacement de choix pour un projet à court, moyen ou long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau.
Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809 !
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 7" X 39' 10" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
139,40 m²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane monolitique Wetsuit, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 6" X 107' 2"
Superficie du terrain
313,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Bâtiment
Niveau :
Dimensions du bâtiment
Dimensions :
19'7" X 39'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 64 600 $
- Total
- 315 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 324 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 2 545 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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