739 900$
Nouveauté
ULS : 17684829
Maison à étages
à vendre
44 Rue Riverview, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Charmante propriété de deux étages située dans une rue paisible, à distance de marche du parc Woods et de la magnifique rivière des Outaouais! Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi que 3 salles de bains et une salle d'eau. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée propose une très grande cuisine avec foyer au bois, un salon spacieux et baigné de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend 2 chambres supplémentaires et une salle familiale. Une propriété idéale pour la famille!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
203,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante propriété de deux étages, idéalement située dans une rue paisible et familiale, à distance de marche du parc Woods, de la piste cyclable et de la magnifique rivière des Outaouais. Un emplacement de choix qui permet de profiter pleinement des espaces verts, des promenades et des activités de plein air.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux qu'offre cette propriété. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète desservant les autres chambres.
Le rez-de-chaussée propose une très grande cuisine agrémentée d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille et les moments entre amis. Le grand salon, doté d'une généreuse fenestration, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau complète également cet étage.
Le sous-sol offre encore plus de possibilités avec deux chambres à coucher additionnelles, une salle de bains complète ainsi qu'une salle familiale, idéale pour aménager un espace de détente, une salle de jeux ou un coin cinéma.
Avec ses cinq chambres à coucher, ses espaces de vie généreux et son emplacement recherché, cette propriété représente une belle occasion pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité!
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux qu'offre cette propriété. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète desservant les autres chambres.
Le rez-de-chaussée propose une très grande cuisine agrémentée d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille et les moments entre amis. Le grand salon, doté d'une généreuse fenestration, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau complète également cet étage.
Le sous-sol offre encore plus de possibilités avec deux chambres à coucher additionnelles, une salle de bains complète ainsi qu'une salle familiale, idéale pour aménager un espace de détente, une salle de jeux ou un coin cinéma.
Avec ses cinq chambres à coucher, ses espaces de vie généreux et son emplacement recherché, cette propriété représente une belle occasion pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
203,90 m²
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
658,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ins. laveuse et sécheuse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 700 $
- Total
- 674 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 265 $
- Scolaire (2026)
- 513 $
- Total
- 5 778 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.