Vendu
Vendu
ULS : 24921253
Maison à étages
à vendre
44 Rue du Grand-Hunier, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Superbe semi-détaché rénové de 1 659 pi² dans le Vieux-Aylmer. Planchers de bois texturés, grande cuisine avec éclairage sous-armoire et îlot 7'2, salle à manger lumineuse menant à une nouvelle terrasse 21'x16'. Escalier en bois, salle de bain digne d'un magazine avec plancher chauffant et bain autoportant, chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in. Sous-sol entièrement aménagé avec chambre. À deux pas des parcs, de la marina et de la rue Principale.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
154,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 44, rue du Grand-Hunier, une maison jumelée méticuleusement rénovée offrant 154 m² (1 659 pi²) d'espace de vie moderne et élégant dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aylmer. Située dans le secteur Vieux-Aylmer/Des Cèdres, cette propriété allie finitions contemporaines, caractère chaleureux et emplacement exceptionnel, à quelques pas des parcs, de la marina et de la dynamique Rue Principale avec ses cafés, restaurants et boutiques.
Dès votre entrée, le hall spacieux donne le ton avec ses carreaux de céramique foncée de 30x60 cm et son grand placard double. Le rez-de-chaussée présente un magnifique plancher de bois texturé et un aménagement ouvert et lumineux, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine rénovée offre un vaste plan de travail, un éclairage sous les armoires, des finitions élégantes et un grand îlot central de 2,18 m parfait pour les rassemblements. La salle à manger attenante comprend de grandes fenêtres et une porte-patio donnant sur une toute nouvelle terrasse de 6,40 x 5 m, créant une expérience intérieure-extérieure harmonieuse.
Le salon, chaleureux et accueillant, bénéficie d'une abondante lumière naturelle et de stores en PVC pour plus d'intimité. Les luminaires modernisés dans toute la maison accentuent l'esthétique contemporaine, tandis que le magnifique escalier en bois avec rampe en bois et fer forgé ajoute un charme architectural.
À l'étage, la salle de bain digne d'un magazine se distingue par son plancher chauffant, sa baignoire autoportante, sa vanité double et sa douche en céramique bi-ton magnifiquement conçue. La chambre principale spacieuse offre un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale de 3,35 m, une grande fenêtre et un walk-in. Deux autres chambres lumineuses complètent ce niveau, chacune offrant un espace généreux pour la famille ou les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une surface habitable considérable grâce à son plancher flottant élégant, son éclairage encastré, son mur d'accent en brique et ses poutres de plafond en bois, créant une ambiance à la fois cosy et raffinée. Une quatrième chambre offre une grande flexibilité pour les invités, un bureau à domicile ou un espace supplémentaire pour la famille.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée pavée et en interlock ainsi que d'une façade joliment rénovée. Le quartier est très recherché pour ses arbres matures, ses rues tranquilles et sa proximité avec tout ce qu'Aylmer a à offrir. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au Parc des Cèdres, à la marina, aux pistes cyclables, aux écoles et aux services, ainsi qu'à des routes efficaces vers l'Allumettière pour un trajet facile.
Cette maison clé en main offre le parfait mélange de style, de confort et d'emplacement. Une occasion rare dans un secteur de choix d'Aylmer : il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter.
Dès votre entrée, le hall spacieux donne le ton avec ses carreaux de céramique foncée de 30x60 cm et son grand placard double. Le rez-de-chaussée présente un magnifique plancher de bois texturé et un aménagement ouvert et lumineux, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine rénovée offre un vaste plan de travail, un éclairage sous les armoires, des finitions élégantes et un grand îlot central de 2,18 m parfait pour les rassemblements. La salle à manger attenante comprend de grandes fenêtres et une porte-patio donnant sur une toute nouvelle terrasse de 6,40 x 5 m, créant une expérience intérieure-extérieure harmonieuse.
Le salon, chaleureux et accueillant, bénéficie d'une abondante lumière naturelle et de stores en PVC pour plus d'intimité. Les luminaires modernisés dans toute la maison accentuent l'esthétique contemporaine, tandis que le magnifique escalier en bois avec rampe en bois et fer forgé ajoute un charme architectural.
À l'étage, la salle de bain digne d'un magazine se distingue par son plancher chauffant, sa baignoire autoportante, sa vanité double et sa douche en céramique bi-ton magnifiquement conçue. La chambre principale spacieuse offre un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale de 3,35 m, une grande fenêtre et un walk-in. Deux autres chambres lumineuses complètent ce niveau, chacune offrant un espace généreux pour la famille ou les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une surface habitable considérable grâce à son plancher flottant élégant, son éclairage encastré, son mur d'accent en brique et ses poutres de plafond en bois, créant une ambiance à la fois cosy et raffinée. Une quatrième chambre offre une grande flexibilité pour les invités, un bureau à domicile ou un espace supplémentaire pour la famille.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée pavée et en interlock ainsi que d'une façade joliment rénovée. Le quartier est très recherché pour ses arbres matures, ses rues tranquilles et sa proximité avec tout ce qu'Aylmer a à offrir. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au Parc des Cèdres, à la marina, aux pistes cyclables, aux écoles et aux services, ainsi qu'à des routes efficaces vers l'Allumettière pour un trajet facile.
Cette maison clé en main offre le parfait mélange de style, de confort et d'emplacement. Une occasion rare dans un secteur de choix d'Aylmer : il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 39' 2" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
154,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher radiant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
301,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 62"x66"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio 4'8"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot de 7'2"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre 36"x20"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond voûté de 10"8"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x44"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 44"x44"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur d'accent en brique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 20"x44"
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise, chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 000 $
- Total
- 450 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 417 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, rideaux, fournaise, climatiseur central, échangeur d'air, remise, tablette (salle à manger), deux (2) tablettes (salon), deux (2) tablettes (chambre à couche secondaire rouge), tablette (cuisine).
Exclusions
Laveuse, sécheuse, chauffe-eau (loué 22.99$ par mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
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