459 900$
ULS : 27317970
Maison de plain-pied
à vendre
44 Rue de L'Assomption, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
JUSTE DU WOW! Charmante maison jumelée située au 44 rue de l'Assomption à Gatineau. Offrant 915 pi² au RDC avec 2 chambres, 1 salle de bain, salon lumineux, cuisine et salle à manger conviviales ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, 1 chambre, 1 salle de bain, atelier et rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée de 4 500 pi² avec 2 remises, balcon et stationnement pour 5 voitures. À proximité d'écoles, parcs, garderies, pistes cyclables, rapi-bus, et accès rapide à l'autoroute.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
915 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Située au 44 rue de l'Assomption, au coeur de Gatineau, cette charmante maison unifamiliale jumelée combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Avec ses 915 pi² au rez-de-chaussée et son sous-sol entièrement aménagé, elle propose un espace de vie chaleureux, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le salon, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou recevoir des invités. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent et bien conçu. On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente, une chambre supplémentaire qui convient autant à un adolescent qu'à des invités, une salle de bain complète, un espace atelier pour les bricoleurs et du rangement abondant, idéal pour simplifier l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par une cour clôturée de 4 500 pi² offrant intimité et sécurité, un atout de choix pour les familles avec enfants ou animaux. Deux remises pratiques permettent de ranger facilement équipements de jardin ou articles saisonniers, tandis qu'un grand balcon offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, ajoute une valeur considérable et une commodité rare.
L'emplacement de cette maison est l'un de ses plus grands atouts. Nichée dans un secteur familial et paisible, elle se trouve à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de garderies, de parcs verdoyants et de pistes cyclables, favorisant un mode de vie actif et pratique. L'accès rapide à l'autoroute simplifie vos déplacements quotidiens et rapproche Montréal ou Ottawa en toute facilité.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison clé en main, située dans un quartier recherché de Gatineau. Que vous soyez une jeune famille, un couple en quête d'espace ou simplement à la recherche d'un milieu de vie agréable et bien situé, cette demeure est prête à vous accueillir et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Située au 44 rue de l'Assomption, au coeur de Gatineau, cette charmante maison unifamiliale jumelée combine confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Avec ses 915 pi² au rez-de-chaussée et son sous-sol entièrement aménagé, elle propose un espace de vie chaleureux, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde le salon, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou recevoir des invités. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace polyvalent et bien conçu. On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente, une chambre supplémentaire qui convient autant à un adolescent qu'à des invités, une salle de bain complète, un espace atelier pour les bricoleurs et du rangement abondant, idéal pour simplifier l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par une cour clôturée de 4 500 pi² offrant intimité et sécurité, un atout de choix pour les familles avec enfants ou animaux. Deux remises pratiques permettent de ranger facilement équipements de jardin ou articles saisonniers, tandis qu'un grand balcon offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, ajoute une valeur considérable et une commodité rare.
L'emplacement de cette maison est l'un de ses plus grands atouts. Nichée dans un secteur familial et paisible, elle se trouve à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, de garderies, de parcs verdoyants et de pistes cyclables, favorisant un mode de vie actif et pratique. L'accès rapide à l'autoroute simplifie vos déplacements quotidiens et rapproche Montréal ou Ottawa en toute facilité.
Bien entretenue au fil des années, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison clé en main, située dans un quartier recherché de Gatineau. Que vous soyez une jeune famille, un couple en quête d'espace ou simplement à la recherche d'un milieu de vie agréable et bien situé, cette demeure est prête à vous accueillir et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 26' 5" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
915 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 520 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 500 $
- Total
- 364 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 671 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 911 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, ensemble à dîner et ensemble de sofa au salon, ensemble de lit dans la chambre au sous-sol, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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