509 900$
Nouveauté
ULS : 24007185
Maison à étages
à vendre
43 Rue de la Civilisation, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Beau jumelé intergénération situé dans un secteur recherché, idéal pour combiner confort et revenus! Offrant un concept à aire ouverte lumineux grâce à une généreuse fenestration, cette propriété propose un vaste salon et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 3 CAC, dont une grande chambre des maîtres avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse (au RDC). Le sous-sol aménagé en logis additionnel comprend une aire ouverte, une chambre et une salle de bain, parfait pour un revenu locatif. Cour clôturée avec grande terrasse. À proximité des services, écoles, hôpital, golf et + !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
123,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Jumelé intergénération offrant un excellent potentiel de revenus grâce à son logement additionnel aménagé au sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, comprenant un vaste salon et une cuisine fonctionnelle avec porte patio donnant accès à la cour. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse intégré au garde-robe. Le sous-sol est aménagé en logement avec aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, une chambre à coucher et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. La cour arrière est entièrement clôturée et gazonnée, avec une grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Située dans un secteur recherché, la propriété est à proximité des écoles, services, hôpital, terrains de golf et plus encore. Idéal pour propriétaire occupant ou pour loger un membre de la famille tout en conservant son intimité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
123,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 98' 2"
Superficie du terrain
299,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec SAM
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 400 $
- Total
- 482 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 512 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 4 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, échangeur d'air, air climatisé mural (non fonctionnel), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse (au sous-sol), le tout vendu sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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