499 000$
Nouveauté
ULS : 25673352
Maison de plain-pied
à vendre
424 Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Située en plein coeur du centre-ville de Gatineau, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, autant pour y habiter que pour investir. Offrant un beau potentiel de conversion en deux logements, elle saura répondre à plusieurs projets. Vous y trouverez 2 salles de bain complètes, 3 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Sa localisation stratégique vous place à proximité de tous les services, des transports, des commerces et des commodités. Une propriété polyvalente, idéale pour optimiser votre investissement ou réaliser votre projet immobilier au coeur de l'action.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
880 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revêtement de toiture métallique de qualité (Wakefield Bridge) -- 2026
++ Nouvelle isolation de l'entretoit en 2025 et certification énergétique Novoclimat obtenue en 2022
++ Plafonds lisses
++ Fournaise et thermopompe centrale 2026 (aucune location)
++ Revêtement de brique et CanExel en façade
++ Grand abri d'auto
++ À distance de marche des Promenades Gatineau ainsi que de plusieurs restaurants, écoles primaires, de l'école secondaire Le Carrefour et de CPE
++ Nouvelle isolation de l'entretoit en 2025 et certification énergétique Novoclimat obtenue en 2022
++ Plafonds lisses
++ Fournaise et thermopompe centrale 2026 (aucune location)
++ Revêtement de brique et CanExel en façade
++ Grand abri d'auto
++ À distance de marche des Promenades Gatineau ainsi que de plusieurs restaurants, écoles primaires, de l'école secondaire Le Carrefour et de CPE
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 24' 5"
Année de construction
1976
Superficie habitable
880 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 40700), Fenestration (2026, 6298), Chauffage (2026, 13791)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 99' 8"
Superficie du terrain
6 025 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 22'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 236 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 100 $
- Total
- 393 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 233 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 3 495 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, fournaise électrique et thermopompe centrale (2026), réservoir d'eau chaude, hotte micro-ondes intégrée, système d'alarme non branché, table de cuisine avec 4 chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
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