649 900$
ULS : 18830192
Maison à étages
à vendre
42 Rue Wright, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS! Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 Wright) pour un projet de 24 logements à vérifier. Charmante maison à étages située en plein coeur de Hull, à 2 minutes d'Ottawa! Elle offre 3 cac, 2 salles de bain, une cuisine rénovée à aire ouverte,une 2e entrée,une salle de lavage et un espace parfait pour un bureau. Actuellement exploitée en location court terme (Airbnb), elle est zonée résidentiel/commercial et bénéficie de plusieurs rénovations. Un investissement stratégique rare! Pour planifier votre visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
159,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS ! Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 Wright) et de les regrouper pour un projet potentiel de 24 logements, sous réserve de confirmation.
- Maison lumineuse à étages, soigneusement entretenue.
- 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes.
- Cuisine rénovée à aire ouverte, attenante à une salle à manger lumineuse.
- 2e entrée latérale, idéale pour usage mixte ou bureau à domicile.
- Espace familial arrière convertible en bureau, salon ou chambre d'appoint.
- Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Climatiseur central, nombreux rangements, confort optimisé.
- Exploitation actuelle en location court terme Airbnb.
- Zonage résidentiel et commercial, potentiel mixte (usage professionnel, location).
- Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 rue Wright) pour un projet de construction de 24 unités locatives (à valider auprès de la Ville).
- Emplacement stratégique : à 2 minutes du pont de Portage et d'Ottawa.
- À proximité des commerces de la rue Montcalm, du boulevard Alexandre-Taché, du Cégep, de l'UQO, d'écoles et de garderies.
- Accès rapide à l'autoroute 50 et aux transports en commun.
- Quartier en plein essor, très recherché pour sa mixité urbaine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.
- Maison lumineuse à étages, soigneusement entretenue.
- 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes.
- Cuisine rénovée à aire ouverte, attenante à une salle à manger lumineuse.
- 2e entrée latérale, idéale pour usage mixte ou bureau à domicile.
- Espace familial arrière convertible en bureau, salon ou chambre d'appoint.
- Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
- Climatiseur central, nombreux rangements, confort optimisé.
- Exploitation actuelle en location court terme Airbnb.
- Zonage résidentiel et commercial, potentiel mixte (usage professionnel, location).
- Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 rue Wright) pour un projet de construction de 24 unités locatives (à valider auprès de la Ville).
- Emplacement stratégique : à 2 minutes du pont de Portage et d'Ottawa.
- À proximité des commerces de la rue Montcalm, du boulevard Alexandre-Taché, du Cégep, de l'UQO, d'écoles et de garderies.
- Accès rapide à l'autoroute 50 et aux transports en commun.
- Quartier en plein essor, très recherché pour sa mixité urbaine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
159,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 109' 1"
Superficie du terrain
334,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 267 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 900 $
- Total
- 477 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 071 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 4 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Partiellement meublé (à confirmer), stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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