569 900$
Nouveauté
ULS : 24312568
Maison à étages
à vendre
42 Rue du Luxembourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Superbe maison en rangée -unité de coin au coeur du Plateau à Aylmer. Cette élégante propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son aménagement bien pensé. Elle offre 3 càc à l'étage, un choix idéal pour les familles. La chambre principale dispose d'une sdb attenante, assurant confort et intimité. Le rdc à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un mur accent et d'un foyer, créant une ambiance des plus conviviales. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute saison.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 530 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE PRUD'HOMME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe maison en rangée -- unité de coin au coeur du Plateau à Aylmer. Cette élégante maison en rangée unité de coin saura vous séduire par sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel. Offrant 3 càc à l'étage, cette propriété est idéale pour les familles. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, vous procurant confort et intimité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux avec mur accent et foyer, créant une ambiance conviviale. À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée, idéale pour les moments de détente ou les réceptions estivales.
Caractéristiques principales :
Unité de coin -- plus de lumière naturelle
3 chambres à coucher au 2e étage
Salle de bain attenante à la chambre principale
Cuisine moderne avec îlot
Salon avec foyer et mur décoratif
Cour arrière aménagée
Secteur familial et recherché
À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, style et emplacement.
Caractéristiques principales :
Unité de coin -- plus de lumière naturelle
3 chambres à coucher au 2e étage
Salle de bain attenante à la chambre principale
Cuisine moderne avec îlot
Salon avec foyer et mur décoratif
Cour arrière aménagée
Secteur familial et recherché
À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, style et emplacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 47' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 530 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
2 696,36 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 16'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 100 $
- Total
- 593 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 682 $
- Scolaire (2026)
- 402 $
- Total
- 5 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 mirroirs dans la salle manger, gazebo, cabanon, luminaires.
Exclusions
Mirroir dans l'escalier, rideaux des 2 chambres des enfants, fournaise (location), chauffe-eau (location), lave-vaisselle (le mode schage est dfectueux).
Calculatrice de versements hypothécaire
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