Photo Photo principale de la propriété
569 900$
Nouveauté
ULS : 24312568

Maison à étages à vendre
42 Rue du Luxembourg, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)

Superbe maison en rangée -unité de coin au coeur du Plateau à Aylmer. Cette élégante propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son aménagement bien pensé. Elle offre 3 càc à l'étage, un choix idéal pour les familles. La chambre principale dispose d'une sdb attenante, assurant confort et intimité. Le rdc à aire ouverte met en valeur une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un mur accent et d'un foyer, créant une ambiance des plus conviviales. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute saison.
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 530 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

PHILIPPE PRUD'HOMME

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

Superbe maison en rangée -- unité de coin au coeur du Plateau à Aylmer. Cette élégante maison en rangée unité de coin saura vous séduire par sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel. Offrant 3 càc à l'étage, cette propriété est idéale pour les familles. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, vous procurant confort et intimité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine moderne avec îlot central, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon chaleureux avec mur accent et foyer, créant une ambiance conviviale. À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée, idéale pour les moments de détente ou les réceptions estivales.

Caractéristiques principales :
Unité de coin -- plus de lumière naturelle
3 chambres à coucher au 2e étage
Salle de bain attenante à la chambre principale
Cuisine moderne avec îlot
Salon avec foyer et mur décoratif
Cour arrière aménagée
Secteur familial et recherché
À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services, cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, style et emplacement.
Dimensions 20' X 47' irr.
Année de construction 2010
Superficie habitable 1 530 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Dimensions du terrain 27' 5" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain 2 696,36 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'10" X 16'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 12'5"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'0" X 18'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'8" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
132 600 $
Évaluation du bâtiment
461 100 $
Total
593 700 $

Taxes

Municipale (2026)
4 682 $
Scolaire (2026)
402 $
Total
5 084 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 270 $
Total
1 270 $

Inclusions

3 mirroirs dans la salle manger, gazebo, cabanon, luminaires.

Exclusions

Mirroir dans l'escalier, rideaux des 2 chambres des enfants, fournaise (location), chauffe-eau (location), lave-vaisselle (le mode schage est dfectueux).

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Calculatrice de versements hypothécaire

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