574 900$
Nouveauté
ULS : 13012087
Maison de plain-pied
à vendre
416 Rue Martin, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Magnifique propriété unifamiliale à caractère bi-générationnel, idéale pour accueillir un membre de la famille ou pour conserver une location au sous-sol des plus rentables. Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher, un très grand salon lumineux ainsi qu'un hall d'entrée impressionnant, digne des plus belles propriétés. Le logement parental au sous-sol, complètement indépendant, comprend une chambre à coucher, sa propre installation de laveuse-sécheuse et un espace de vie confortable assurant intimité et autonomie. Que dire de la cour arrière de rêve : un véritable paradis aménagé. À qui la chance, contacter moi !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 224 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* Propriété située sur un emplacement idéal en plein coeur de Gatineau, offrant une accessibilité exceptionnelle. À proximité du Rapibus, elle bénéficie d'une diversité de possibilités de transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville, Ottawa et les principaux services. Un choix stratégique pour une qualité de vie optimale.
* Propriétés idéalement adaptées aux familles, situées à proximité des écoles primaires, secondaires et garderies de Gatineau. Un emplacement pratique pour le quotidien.
* Logement parental au sous-sol avec entrée indépendante, comprenant une chambre, idéal pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
* Que dire de la cour arrière de rêve : un véritable paradis aménagé, avec une immense piscine creusée, un patio privé et même un bar extérieur indépendant, parfait pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison.
* Propriété sur coins et sur cul de sac en toute tranquillité
* Propriétés idéalement adaptées aux familles, situées à proximité des écoles primaires, secondaires et garderies de Gatineau. Un emplacement pratique pour le quotidien.
* Logement parental au sous-sol avec entrée indépendante, comprenant une chambre, idéal pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
* Que dire de la cour arrière de rêve : un véritable paradis aménagé, avec une immense piscine creusée, un patio privé et même un bar extérieur indépendant, parfait pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison.
* Propriété sur coins et sur cul de sac en toute tranquillité
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1961
Superficie habitable
2 224 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
et s-sol (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X 113' 1"
Superficie du terrain
6 851,23 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Cablage en place pour borne électrique
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 217 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 100 $
- Total
- 402 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 557 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 3 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores. Frigidaire et poêle du sous-sol, 2 lave-vaisselles. Fournaise, 2 remises, gazebo, pavillon de jardin, bar, BBQ au gaz naturel. Piscine et accessoires et spa (laisser tel quel sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur) SPA à réparer
Exclusions
Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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