469 900$
Nouveauté
ULS : 17685632
Maison de plain-pied
à vendre
414 Rue Vallières, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
Plain-pied idéalement situé au coeur de Gatineau, sur un terrain clôturé offrant intimité et espace. Cette propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, parfaite pour la famille. Chauffage à air pulsé pour un confort optimal. Grand stationnement et garage détaché incluant un logement parental avec 2 chambres, salon et cuisine, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 034 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PAUL TAILLEFER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe plain-pied idéalement situé en plein coeur de Gatineau, parfait pour les familles ou les acheteurs recherchant espace, confort et polyvalence. Érigée sur un terrain entièrement clôturé, cette propriété offre intimité et tranquillité, tout en étant à proximité de tous les services essentiels, écoles, parcs et commerces.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que par le garage détaché, un atout rare qui propose également un logement parental complet. Ce dernier comprend deux chambres à coucher, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle, idéal pour accueillir des parents, des invités ou même générer un revenu d'appoint.
À l'intérieur de la résidence principale, vous découvrirez un espace de vie lumineux. Le système de chauffage à air pulsé assure un confort optimal en toute saison. La propriété propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Les deux salles de bains complètes offrent praticité et confort au quotidien, évitant les compromis lors des matins pressés. Le sous-sol aménagé ajoute encore plus d'espace de vie, pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou de coin détente selon vos besoins.
La cour arrière clôturée est idéale pour profiter des belles journées d'été en toute intimité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou pour recevoir famille et amis.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison polyvalente dans un secteur recherché de Gatineau. Que ce soit pour y habiter en famille ou pour profiter du logement parental, elle saura répondre à plusieurs projets de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que par le garage détaché, un atout rare qui propose également un logement parental complet. Ce dernier comprend deux chambres à coucher, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle, idéal pour accueillir des parents, des invités ou même générer un revenu d'appoint.
À l'intérieur de la résidence principale, vous découvrirez un espace de vie lumineux. Le système de chauffage à air pulsé assure un confort optimal en toute saison. La propriété propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Les deux salles de bains complètes offrent praticité et confort au quotidien, évitant les compromis lors des matins pressés. Le sous-sol aménagé ajoute encore plus d'espace de vie, pouvant servir de salle familiale, de salle de jeux ou de coin détente selon vos besoins.
La cour arrière clôturée est idéale pour profiter des belles journées d'été en toute intimité, que ce soit pour les enfants, les animaux ou pour recevoir famille et amis.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison polyvalente dans un secteur recherché de Gatineau. Que ce soit pour y habiter en famille ou pour profiter du logement parental, elle saura répondre à plusieurs projets de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 034 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
laveuse-sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 22'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Appareil de chauffage (55), Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 900 $
- Total
- 408 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 175 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 3 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle et réfrigérateur dans le logement au sous-sol. Garage détaché
Exclusions
Chauffe-eau 23$-mois et fournaise location 55$-mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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