549 900$
Nouveauté
ULS : 23105471
Maison à étages
à vendre
41 Rue du Sulky, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Superbe maison en rangée Bouladier (2011) située dans le quartier Connaught à Aylmer. Offrant 3 chambres, 2,5 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle et salle à manger donnant accès à une cour arrière clôturée avec terrasse à deux niveaux et aucun voisin arrière. Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. À distance de marche du parc-o-bus Rivermead, près des écoles, parcs et services. À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 532 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison de ville Bouladier construite en 2011, réputée pour sa construction de qualité.
Propriété méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction.
Située dans le quartier Connaught d'Aylmer, un secteur paisible et familial.
Terrain de qualité, extra long et sans voisins à l'arrière, offrant une intimité accrue.
Cour arrière entièrement clôturée avec une grande terrasse à deux niveaux, idéale pour profiter du plein air.
Intérieur
3 chambres spacieuses.
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau.
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée.
Grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante.
Salle de bain principale avec baignoire et douche séparées.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et une deuxième salle de bain.
Buanderie au deuxième étage pour plus de commodité.
Confort et commodités
Climatisation centrale.
Échangeur d'air.
Garage attenant avec ouvre-porte électrique.
Location
*À quelques pas du parc-relais Rivermead, idéal pour se rendre à Ottawa.
*À proximité de deux excellentes écoles primaires: l'École des Cavaliers (française) et l'École South Hull (anglaise).
*À proximité de garderies, dont Montessori et Rêve d'Enfance.
*À proximité du terrain de golf Rivermead et du club de golf Champlain.
*Accès facile à plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers menant à la rivière des Outaouais.
*À moins de 10 minutes du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa.
*À environ 7 minutes de la nouvelle école secondaire Nouvelle-Ère et du Centre aquatique Paul-Pelletier.
*À courte distance du centre-ville d'Aylmer, de ses restaurants, commerces et services.
Propriété méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction.
Située dans le quartier Connaught d'Aylmer, un secteur paisible et familial.
Terrain de qualité, extra long et sans voisins à l'arrière, offrant une intimité accrue.
Cour arrière entièrement clôturée avec une grande terrasse à deux niveaux, idéale pour profiter du plein air.
Intérieur
3 chambres spacieuses.
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau.
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée.
Grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante.
Salle de bain principale avec baignoire et douche séparées.
Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et une deuxième salle de bain.
Buanderie au deuxième étage pour plus de commodité.
Confort et commodités
Climatisation centrale.
Échangeur d'air.
Garage attenant avec ouvre-porte électrique.
Location
*À quelques pas du parc-relais Rivermead, idéal pour se rendre à Ottawa.
*À proximité de deux excellentes écoles primaires: l'École des Cavaliers (française) et l'École South Hull (anglaise).
*À proximité de garderies, dont Montessori et Rêve d'Enfance.
*À proximité du terrain de golf Rivermead et du club de golf Champlain.
*Accès facile à plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers menant à la rivière des Outaouais.
*À moins de 10 minutes du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa.
*À environ 7 minutes de la nouvelle école secondaire Nouvelle-Ère et du Centre aquatique Paul-Pelletier.
*À courte distance du centre-ville d'Aylmer, de ses restaurants, commerces et services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 532 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre de béton, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 6" X 121' 4"
Superficie du terrain
2 389,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 800 $
- Total
- 542 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 503 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 4 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, chauffe-eau, climatiseur, ouvre-porte de garage (avec télécommande), lave-vaisselle, luminaires, stores, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.
Exclusions
Laveuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%