Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 23105471

Maison à étages à vendre
41 Rue du Sulky, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)

Superbe maison en rangée Bouladier (2011) située dans le quartier Connaught à Aylmer. Offrant 3 chambres, 2,5 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle et salle à manger donnant accès à une cour arrière clôturée avec terrasse à deux niveaux et aucun voisin arrière. Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. À distance de marche du parc-o-bus Rivermead, près des écoles, parcs et services. À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 532 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CARLOS AVILA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

ABBAS SAAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

Maison de ville Bouladier construite en 2011, réputée pour sa construction de qualité.

Propriété méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis sa construction.

Située dans le quartier Connaught d'Aylmer, un secteur paisible et familial.

Terrain de qualité, extra long et sans voisins à l'arrière, offrant une intimité accrue.

Cour arrière entièrement clôturée avec une grande terrasse à deux niveaux, idéale pour profiter du plein air.

Intérieur

3 chambres spacieuses.

2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau.

Planchers de bois franc au rez-de-chaussée.

Grande chambre principale avec dressing et salle de bain attenante.

Salle de bain principale avec baignoire et douche séparées.

Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et une deuxième salle de bain.

Buanderie au deuxième étage pour plus de commodité.

Confort et commodités

Climatisation centrale.

Échangeur d'air.

Garage attenant avec ouvre-porte électrique.

Location

*À quelques pas du parc-relais Rivermead, idéal pour se rendre à Ottawa.

*À proximité de deux excellentes écoles primaires: l'École des Cavaliers (française) et l'École South Hull (anglaise).

*À proximité de garderies, dont Montessori et Rêve d'Enfance.

*À proximité du terrain de golf Rivermead et du club de golf Champlain.

*Accès facile à plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers menant à la rivière des Outaouais.

*À moins de 10 minutes du pont Champlain et du centre-ville d'Ottawa.

*À environ 7 minutes de la nouvelle école secondaire Nouvelle-Ère et du Centre aquatique Paul-Pelletier.

*À courte distance du centre-ville d'Aylmer, de ses restaurants, commerces et services.
Année de construction 2011
Superficie habitable 1 532 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Pierre de béton, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 19' 6" X 121' 4"
Superficie du terrain 2 389,60 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 5'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 6'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'3" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 14'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'11" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 22'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 11'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'1" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
107 500 $
Évaluation du bâtiment
434 800 $
Total
542 300 $

Taxes

Municipale (2026)
4 503 $
Scolaire (2025)
377 $
Total
4 880 $

Inclusions

Fournaise, chauffe-eau, climatiseur, ouvre-porte de garage (avec télécommande), lave-vaisselle, luminaires, stores, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.

Exclusions

Laveuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier