599 000$
ULS : 26973950
Maison à étages
à vendre
41 Rue de la Vaudaire, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Maison chaleureuse dans le très prisé Plateau de la Capitale, secteur Aylmer, à Gatineau, offrant 3 chambres à l'étage dont la principale avec salle de bains attenante, une 2e salle de bains complète, une salle d'eau et une salle de lavage pratique au même niveau. La cuisine spacieuse et bien équipée s'ouvre sur des aires de vie confortables. Le terrain clôturé assure intimité et tranquillité, tandis que ce quartier dynamique offre un cadre de vie idéal et pratique : accès facile au centre-ville d'Ottawa et aux lignes de bus, proximité du Parc de la Gatineau, commerces, services, écoles et loisirs. Réservez votre visite dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 666 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plateau de la Capitale, secteur Aylmer! Maison chaleureuse offrant 3 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains complètes dont une communicante à la chambre principale, et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une meilleure répartition des usages. Ses aires de vie confortables sont parfaites pour la famille et les moments conviviaux entre amis. Ses plafonds généreux, près de 9 pieds à l'étage et au rez-de-chaussée, apportent une impression d'espace et de grandeur, tandis que le système de chauffage au gaz assure un confort optimal toute l'année.
Le sous-sol bénéficie également d'une belle hauteur de plafond et offre l'opportunité d'y aménager l'espace de votre choix. La plomberie est déjà préparée (brut) si vous souhaitez ajouter une salle de bains complète et étendre ainsi les aires de vie selon vos besoins. La cour clôturée vous assure intimité et un espace de jeu sécuritaire pour les enfants ou vos compagnons à quatre pattes!
Transports en commun à proximité: plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre directement le centre-ville d'Ottawa et de nombreux autres lieux stratégiques, localement ou autrement.
Lignes 28, 39, 50, 550, 639, 734, à 300 m ou 5 min de marche
Avec plusieurs arrêts à proximité, cet emplacement offre flexibilité et rapidité pour vos déplacements quotidiens.
Éducation à proximité: écoles primaires et secondaires, garderies et CPE pour une vie familiale pratique. Secteur également bien desservi pour l'accès aux établissements postsecondaires: Cégep de l'Outaouais (accès direct avec le bus 50), Université du Québec en Outaouais, Université d'Ottawa et autres écoles privées ou publiques.
Loisirs et activités: bibliothèque, salles de spectacles, cinémas, parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité, parfaits pour une vie active.
Parc de la Gatineau, à quelques minutes, et plusieurs autres parcs et espaces verts dans les environs.
Pistes cyclables reliant Aylmer aux secteurs voisins... paradis des vélocistes !
Golf, plateaux sportifs, centres de loisirs et communautaires offrant des activités pour tous les âges.
Commodités à portée de main: commerces, restaurants, cafés, épiceries, services et espaces verts, facilitant le quotidien.
Avec son emplacement de choix, cette maison offre un lieu de vie idéal pour les familles, les couples, parents solo ou professionnels, ainsi que pour les retraités... ou quiconque souhaite profiter d'un quartier dynamique et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité: planifiez votre visite dès maintenant!
Le sous-sol bénéficie également d'une belle hauteur de plafond et offre l'opportunité d'y aménager l'espace de votre choix. La plomberie est déjà préparée (brut) si vous souhaitez ajouter une salle de bains complète et étendre ainsi les aires de vie selon vos besoins. La cour clôturée vous assure intimité et un espace de jeu sécuritaire pour les enfants ou vos compagnons à quatre pattes!
Transports en commun à proximité: plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre directement le centre-ville d'Ottawa et de nombreux autres lieux stratégiques, localement ou autrement.
Lignes 28, 39, 50, 550, 639, 734, à 300 m ou 5 min de marche
Avec plusieurs arrêts à proximité, cet emplacement offre flexibilité et rapidité pour vos déplacements quotidiens.
Éducation à proximité: écoles primaires et secondaires, garderies et CPE pour une vie familiale pratique. Secteur également bien desservi pour l'accès aux établissements postsecondaires: Cégep de l'Outaouais (accès direct avec le bus 50), Université du Québec en Outaouais, Université d'Ottawa et autres écoles privées ou publiques.
Loisirs et activités: bibliothèque, salles de spectacles, cinémas, parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité, parfaits pour une vie active.
Parc de la Gatineau, à quelques minutes, et plusieurs autres parcs et espaces verts dans les environs.
Pistes cyclables reliant Aylmer aux secteurs voisins... paradis des vélocistes !
Golf, plateaux sportifs, centres de loisirs et communautaires offrant des activités pour tous les âges.
Commodités à portée de main: commerces, restaurants, cafés, épiceries, services et espaces verts, facilitant le quotidien.
Avec son emplacement de choix, cette maison offre un lieu de vie idéal pour les familles, les couples, parents solo ou professionnels, ainsi que pour les retraités... ou quiconque souhaite profiter d'un quartier dynamique et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité: planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 10" X 19' 9"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 666 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Étage des chambres (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Préparation de plomberie toilette (brut) en place, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 19' 9"
Superficie du terrain
180,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 4'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à càc principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 400 $
- Total
- 576 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 327 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 4 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), aspirateur central et accessoires
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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