579 900$
Nouveauté
ULS : 21294468
Maison à étages
à vendre
41 Rue de la Vaudaire, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Maison chaleureuse dans le très prisé Plateau de la Capitale, secteur Aylmer, offrant 3 chambres à l'étage dont la principale avec salle de bains attenante, une 2e salle de bains complète à l'étage et une salle de lavage pratique au même niveau; salle d'eau au rez-de-chaussée. La cuisine spacieuse et bien équipée s'ouvre sur des aires de vie confortables. Le terrain clôturé assure intimité et tranquillité, tandis que ce quartier dynamique propose un cadre de vie agréable, avec un accès facile au Parc de la Gatineau, aux infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'aux commerces, services et écoles. Planifiez votre visite dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 666 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plateau de la Capitale, secteur Aylmer ! Maison chaleureuse offrant 3 chambres à coucher à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes à ce même niveau, dont une attenante à la chambre principale, en plus d'une salle de lavage pratique à l'étage, et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une répartition optimale des usages. Ses aires de vie confortables sont parfaites pour la famille et les moments conviviaux entre amis. Ses plafonds généreux, près de 9 pieds à l'étage et au rez-de-chaussée, apportent une impression d'espace et de grandeur, tandis que le système de chauffage au gaz assure un haut niveau de confort toute l'année.
La cour clôturée vous assure intimité et un espace de jeu sécuritaire pour les enfants ou vos animaux de compagnie !
Transports en commun à proximité : plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre directement de nombreux lieux stratégiques, les attraits du secteur du Plateau de la Capitale, ainsi que les principales commodités de l'Outaouais et le centre-ville d'Ottawa.
Lignes 28, 39, 50, 550, 639, 734, à 300 m ou 5 min de marche
Avec plusieurs arrêts à proximité, cet emplacement offre flexibilité et rapidité pour vos déplacements quotidiens.
Éducation à proximité : écoles primaires et secondaires, garderies et CPE pour une vie familiale pratique. Secteur également bien desservi pour l'accès aux établissements postsecondaires : Cégep de l'Outaouais (accès direct avec le bus 50), Université du Québec en Outaouais, Université d'Ottawa et autres écoles privées ou publiques.
Loisirs et activités : bibliothèque, salles de spectacles, cinémas, parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité, parfaits pour une vie active.
Parc de la Gatineau, à quelques minutes, et plusieurs autres parcs et espaces verts dans les environs.
Pistes cyclables reliant Aylmer aux secteurs voisins... paradis des vélocistes !
Golf, plateaux sportifs, centres de loisirs et communautaires offrant des activités pour tous les âges.
Commodités à portée de main : commerces, restaurants, cafés, épiceries, services et espaces verts, facilitant le quotidien.
Le sous-sol offre une belle hauteur de plafond et un potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec plomberie déjà en place (brut) pour l'ajout éventuel d'une salle de bains complète.
Avec son emplacement de choix, cette maison offre un lieu de vie idéal pour les familles, les couples, parents solo ou professionnels, ainsi que pour les retraités... ou quiconque souhaite profiter d'un quartier dynamique et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité : planifiez votre visite dès maintenant !
La cour clôturée vous assure intimité et un espace de jeu sécuritaire pour les enfants ou vos animaux de compagnie !
Transports en commun à proximité : plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre directement de nombreux lieux stratégiques, les attraits du secteur du Plateau de la Capitale, ainsi que les principales commodités de l'Outaouais et le centre-ville d'Ottawa.
Lignes 28, 39, 50, 550, 639, 734, à 300 m ou 5 min de marche
Avec plusieurs arrêts à proximité, cet emplacement offre flexibilité et rapidité pour vos déplacements quotidiens.
Éducation à proximité : écoles primaires et secondaires, garderies et CPE pour une vie familiale pratique. Secteur également bien desservi pour l'accès aux établissements postsecondaires : Cégep de l'Outaouais (accès direct avec le bus 50), Université du Québec en Outaouais, Université d'Ottawa et autres écoles privées ou publiques.
Loisirs et activités : bibliothèque, salles de spectacles, cinémas, parcs, pistes cyclables et installations sportives à proximité, parfaits pour une vie active.
Parc de la Gatineau, à quelques minutes, et plusieurs autres parcs et espaces verts dans les environs.
Pistes cyclables reliant Aylmer aux secteurs voisins... paradis des vélocistes !
Golf, plateaux sportifs, centres de loisirs et communautaires offrant des activités pour tous les âges.
Commodités à portée de main : commerces, restaurants, cafés, épiceries, services et espaces verts, facilitant le quotidien.
Le sous-sol offre une belle hauteur de plafond et un potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec plomberie déjà en place (brut) pour l'ajout éventuel d'une salle de bains complète.
Avec son emplacement de choix, cette maison offre un lieu de vie idéal pour les familles, les couples, parents solo ou professionnels, ainsi que pour les retraités... ou quiconque souhaite profiter d'un quartier dynamique et convivial.
Ne laissez pas passer cette opportunité : planifiez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 10" X 19' 9"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 666 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 19' 9"
Superficie du terrain
180,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 4'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à càc principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 400 $
- Total
- 576 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 476 $
- Scolaire (2026)
- 395 $
- Total
- 4 871 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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