774 900$
ULS : 20227425
Maison à étages
à vendre
406 Rue du Petit-Village, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Découvrez cette somptueuse demeure contemporaine alliant élégance et technologie. Construite en 2022, elle offre un design raffiné, des espaces lumineux et une finition impeccable. Ses 4 cc, 2 sdb, salle d'eau et sous-sol aménagé en font la maison idéale. Profitez d'une cuisine haut de gamme conviviale, d'un plancher chauffant, d'un système domotique Control 4 et d'un garage attaché ainsi qu'un second détaché. Située dans un quartier recherché de Masson-Angers, cette propriété se distingue par sa proximité des écoles, commerces, parcs et de l'autoroute 50. À seulement 25 minutes d'Ottawa, elle incarne le parfait équilibre entre vie urbaine
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 780 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 406, rue du Petit-Village à Masson-Angers, une résidence contemporaine construite en 2022 avec plus de 100 000 $ en améliorations. Lumineuse, moderne et fonctionnelle, elle offre des espaces de vie raffinés et clé en main, parfaits pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités.
Intérieur
- 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Superficie habitable de 2034 pi², construction 2022
- Système domotique Control 4 (18 000 $) : contrôle intelligent de l'éclairage, musique et plus
- Haut-parleurs intégrés (intérieur et extérieur 4 saisons)
- Fils HDMI et câbles préinstallés à chaque étage
- Cuisine haut de gamme : armoires supplémentaires, îlot agrandi avec ports USB/C, hotte encastrée, sorties eau chaude/froide et gaz pour future cuisine extérieure
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Poêle au gaz et four électrique
- Walk-in principal avec garde-robe PAX sur mesure (3 000 $)
- Salle de bain principale avec grande douche en céramique
- Sous-sol entièrement aménagé : chambre supplémentaire, salle de bain complète et vaste espace de détente
- Raccordement prêt pour voiture électrique
Extérieur
- Garage attaché avec ouvre-porte électrique + garage détaché à l'arrière (idéal pour chasse, atelier ou entreposage)
- Terrain aménagé avec pierre 0/3/4 jusqu'à l'arrière
- Gouttières régionales complètes
- Caméras extérieures à l'avant et câblage prévu à l'arrière
- Sorties pour gaz, eau et électricité prêtes pour vos projets extérieurs
Atouts
- Plus de 100 000 $ en extras à la construction
- Garantie maison neuve toujours en vigueur (5 ans à partir de la livraison)
- Design contemporain lumineux, matériaux de qualité et concept ouvert
- Quartier récent, calme et homogène
Proximité
- À seulement 25 minutes d'Ottawa via l'autoroute 50
- À moins de 5 minutes de toutes les commodités : épiceries (Maxi, IGA), pharmacie, station-service, restaurants et gym
- À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et parcs
- Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers pédestres et zones de plein air
- À quelques minutes de la rivière des Outaouais, idéale pour pêche et sports nautiques
- Secteur familial, tranquille et en pleine croissance
Intérieur
- 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Superficie habitable de 2034 pi², construction 2022
- Système domotique Control 4 (18 000 $) : contrôle intelligent de l'éclairage, musique et plus
- Haut-parleurs intégrés (intérieur et extérieur 4 saisons)
- Fils HDMI et câbles préinstallés à chaque étage
- Cuisine haut de gamme : armoires supplémentaires, îlot agrandi avec ports USB/C, hotte encastrée, sorties eau chaude/froide et gaz pour future cuisine extérieure
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Poêle au gaz et four électrique
- Walk-in principal avec garde-robe PAX sur mesure (3 000 $)
- Salle de bain principale avec grande douche en céramique
- Sous-sol entièrement aménagé : chambre supplémentaire, salle de bain complète et vaste espace de détente
- Raccordement prêt pour voiture électrique
Extérieur
- Garage attaché avec ouvre-porte électrique + garage détaché à l'arrière (idéal pour chasse, atelier ou entreposage)
- Terrain aménagé avec pierre 0/3/4 jusqu'à l'arrière
- Gouttières régionales complètes
- Caméras extérieures à l'avant et câblage prévu à l'arrière
- Sorties pour gaz, eau et électricité prêtes pour vos projets extérieurs
Atouts
- Plus de 100 000 $ en extras à la construction
- Garantie maison neuve toujours en vigueur (5 ans à partir de la livraison)
- Design contemporain lumineux, matériaux de qualité et concept ouvert
- Quartier récent, calme et homogène
Proximité
- À seulement 25 minutes d'Ottawa via l'autoroute 50
- À moins de 5 minutes de toutes les commodités : épiceries (Maxi, IGA), pharmacie, station-service, restaurants et gym
- À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et parcs
- Accès rapide aux pistes cyclables, sentiers pédestres et zones de plein air
- À quelques minutes de la rivière des Outaouais, idéale pour pêche et sports nautiques
- Secteur familial, tranquille et en pleine croissance
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 780 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
PVC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' 6" X 924' 3"
Superficie du terrain
1 242,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Rond point, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 18'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 000 $
- Total
- 706 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 524 $
- Scolaire (2025)
- 508 $
- Total
- 6 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réfrigérateurs, poêle au gaz et pierre à stationnement.
Exclusions
Rideaux, pôles blanche chambre enfant, pôles, rideaux et stores chambre des maîtres, chauffe-eau (loué), téléviseur et support mural, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ensemble de trois armoires dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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