465 000$
ULS : 25223378
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Leblanc, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
Voici une bonne opportunité. Maison de plain-pied situé à proximité de tous les services commerciaux. Elle offre 4 chambres dont une au sous-sol, un vaste salon, une cuisine fonctionnel adjacente à une belle véranda 4 saisons, une grande salle familiale incluant un foyer au gaz, une pièce pouvant servir de bureau et des espaces de rangement.Le stationnement peut accueillir trois voitures. La maison est équipé d'une fournaise à air pulsé alimenté par l'électricité et relié à un climatiseur ce qui favorise le control d'une température intérieur optimale tout au long de l'année. Il ne reste qu'à y apporter votre touche personnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vente sous controle de justice.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Climatiseur (2021, 4255)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 67' 5"
Superficie du terrain
5 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Hôpital, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-Fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 21'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer au Gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise L/S
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 200 $
- Total
- 394 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 625 $
- Scolaire (2025)
- 271 $
- Total
- 3 896 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires de plafond, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, piano, structure de la pergola.
Calculatrice de versements hypothécaire
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