Vendu
Vendu
ULS : 17210257
Maison à étages à vendre - Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
40 Rue Joseph-Baker, Gatineau (Hull) (Val-Tétreau)
Superbe propriété nichée au coeur de Val-Tétreau ! Située à proximité des ponts interprovinciaux, de l'UQO et des sentiers du Parc de la Gatineau, cette maison à étages à fort potentiel saura vous charmer ! Dotée de 3 grandes chambres, 2 salles de bains et un sous-sol aménagé muni d'un foyer au propane, vous disposerez également d'une belle cour privée pour profiter de vos journées estivales. Envie d'aller vous baigner cet été ? Vous êtes à moins de 10 minutes de marche de la plage du Parc Moussette. Contactez-moi pour venir la visiter !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
154,49 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
40 rue Joseph-Baker:
+ maison isolée à étages
+ 3 grandes chambres
+ 2 salles de bains
+ sous-sol aménagé avec foyer au propane
+ planchers de bois franc et céramique au RDC
+ parqueterie et céramique à l'étage
+ garage converti en salle familiale
+ belle cour privée en arrière
+ maison orientée Sud-Ouest
+ près des ponts interprovinciaux
+ près de l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
+ près des sentiers / pistes de ski de fonds / pistes cyclables du Parc de la Gatineau
+ à distance de marche du Conservatoire de Musique
+ à distance de marche de la plage du Parc Moussette
+ très bien desservi par les transports en commun
+ présentement loué (jusqu'au 31 mai 2024)
+ le zonage permet jusqu'à 4 logements
Améliorations récentes:
* installation d'un clapet anti-retour pour le drain de plancher et pour la laveuse (2019)
* nouveau revêtement de toiture (2020)
* ajout d'un grillage protecteur pour gouttières (2020)
* mise en conformité du boitier électrique à l'extérieur sur le deck (2020)
* nouveau chauffe-eau (2020)
* entièrement repeint (2022)
* nouveau patio en arrière (2023)
+ maison isolée à étages
+ 3 grandes chambres
+ 2 salles de bains
+ sous-sol aménagé avec foyer au propane
+ planchers de bois franc et céramique au RDC
+ parqueterie et céramique à l'étage
+ garage converti en salle familiale
+ belle cour privée en arrière
+ maison orientée Sud-Ouest
+ près des ponts interprovinciaux
+ près de l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
+ près des sentiers / pistes de ski de fonds / pistes cyclables du Parc de la Gatineau
+ à distance de marche du Conservatoire de Musique
+ à distance de marche de la plage du Parc Moussette
+ très bien desservi par les transports en commun
+ présentement loué (jusqu'au 31 mai 2024)
+ le zonage permet jusqu'à 4 logements
Améliorations récentes:
* installation d'un clapet anti-retour pour le drain de plancher et pour la laveuse (2019)
* nouveau revêtement de toiture (2020)
* ajout d'un grillage protecteur pour gouttières (2020)
* mise en conformité du boitier électrique à l'extérieur sur le deck (2020)
* nouveau chauffe-eau (2020)
* entièrement repeint (2022)
* nouveau patio en arrière (2023)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 34' 1" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
154,49 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 4750), Plomberie (2020, 575), Électricité (2020, 1600), Galerie (2023, 7282)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 4" X 122' 6" irr.
Superficie du terrain
390,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Système de son intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage reconverti
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(gaz propane)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 5'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
foyer propane, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 199 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 900 $
- Total
- 540 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 968 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 4 236 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 120 $
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine / four à micro-ondes encastré; foyer au propane (au sous-sol); système d'air climatisé (au grenier); chauffe-eau; remise extérieure
Exclusions
tous les effets personnels des locataires; lave-vaisselle (non-branché) qui appartient aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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