Maison de plain-pied à vendre
40 Rue Hébert, Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)

Très belle propriété entièrement rénovée, avec plus de 100 000 $ investis depuis 2022, sise sur un terrain de 6 178 pi². Elle propose une spacieuse ch des maîtres avec walk-in, une 2e c.c. ainsi qu'une sdb contemporaine. Magnifique cuisine avec comptoir de quartz, concept à aire ouverte baigné de lumière. Le s-sol, non aménagé, offre un excellent potentiel afin d'y aménager une 3e chambre et une 2e salle de bain selon vos besoins et préférences. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable cour clôturée avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une remise dotée d'une mini porte de garage. Tous les service à proximité.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 9

Superficie habitable 957 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

JOEL SIMARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 360-3184

YANNICK ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

819 360-6967

Addenda

Dès votre arrivée, cette propriété entièrement rénovée se démarque par son harmonie, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions. Plus de 100 000 $ ont été investis en rénovations depuis 2022, témoignant d'un souci du détail et d'un entretien rigoureux. Implantée sur un terrain de 6 178 pi², elle offre un milieu de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité sans compromis.

L'intérieur séduit par son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle, où la superbe cuisine au goût du jour devient le coeur de la maison. Dotée de comptoirs de quartz, elle allie élégance, durabilité et fonctionnalité, parfaite pour recevoir et partager le quotidien. La chambre des maîtres, munie d'un walk-in, propose un espace intime et bien pensé, tandis que la deuxième chambre répond aisément aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'invités. La salle de bain moderne complète l'ensemble avec style.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une toile blanche offrant de multiples possibilités : ajout d'une troisième chambre, d'une seconde salle de bain, d'une salle familiale ou d'un espace personnalisé selon vos projets.

À l'extérieur, la cour entièrement clôturée invite à la détente avec sa terrasse idéale pour profiter des belles journées. Une remise pratique, munie d'une mini porte de garage, ajoute un espace de rangement fort apprécié. Le tout est situé à proximité de tous les services, facilitant le quotidien. Une opportunité clé en main alliant style, potentiel et emplacement recherché.

*AMÉLIORATIONS

Retrait du mur séparant le salon et la cuisine au rez-de-chaussée

Remplacement de tous les couvre-planchers

Rénovation complète de la cuisine, incluant les comptoirs de quartz

Rénovation de la salle de bain

Conversion de deux chambres en une seule afin de créer la chambre principale avec walk-in

Application d'uréthane giclée sur l'ensemble de la fondation au sous-sol et ajout de gypse

Aménagement de la salle de lavage au rez-de-chaussée

Remplacement de l'aluminium et des poteaux de support sous l'abri d'auto

Installation de rampes Miryk à l'avant et à l'arrière, plateforme en fibre de verre et poteaux de support

Particularités du bâtiment

Dimensions 39' 2" X 25' 7"

Année de construction 1967

Superficie habitable 957 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse garde-robe (RC)

Armoires de cuisine Comptoir de quartz

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 6 178 pi²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (3), Abri d'auto (1)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital