639 900$
Nouveauté
ULS : 20469903
Maison à étages
à vendre
40 Rue du Glenbow, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
* RARETÉ ** PROXIMITÉ ** COUP DE COEUR ASSURÉ * Découvrez cette superbe propriété en rangée, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le secteur du Plateau à Aylmer. Idéalement situé à proximité de tous les services et à quelques minutes seulement d'Ottawa. Cette propriété est Idéale pour une grande famille ou des occupants recherchant espace, polyvalence et un emplacement stratégique. Vous serez charmés par ses trois chambres, ses aires de vie lumineuses, ses plafonds hauts, sa fenestration et ses matériaux de qualité. Une combinaison offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement paisible et recherché. Voir Addenda!!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant espace, confort et emplacement de choix!
Idéalement située, cette propriété vous place au coeur d'un environnement à la fois pratique, paisible et agréable. À proximité du parc de la Gatineau, vous pourrez profiter pleinement des activités de plein air, des pistes cyclables et de plusieurs parcs accessibles à pied.
Le transport en commun, les écoles primaires et secondaires, francophones et anglophones, ainsi que tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant grandement le quotidien. À environ 15 minutes d'Ottawa, vous bénéficiez également de la proximité de l'Agora, de ses boutiques, restaurants et commerces à grande surface. Un équilibre parfait entre accessibilité, confort et qualité de vie!
Le rdc propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, grâce à sa généreuse fenestration et à ses hauts plafonds. L'harmonie entre le bois franc et la céramique crée un espace à la fois élégant, chaleureux et convivial.
La cuisine au design contemporain se démarque par ses armoires en bois, son grand îlot central, ses comptoirs en granite, évier double et son dosseret en céramique. Fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger et aux espaces de vie principaux.
Le spacieux salon, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et ambiance à l'ensemble de l'aire de vie.
La propriété propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante et vaste garde-robe pleine largeur. Une seconde salle de bain complète se trouve également à l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale ainsi qu'une troisième salle de bain moderne, ajoutant confort, espace et polyvalence à la propriété.
À l'extérieur, vous serez charmé par le terrain entièrement clôturé. Profitez pleinement des belles journées, une terrasse ainsi qu'un grand gazebo viennent agrémenter cet espace extérieur, créant un endroit parfait pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement passer du temps à l'extérieur.
Un garage intégré ainsi qu'un stationnement asphalté avec insertion de pavé uni pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complètent cette propriété construite en 2012.
Soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par ses nombreuses rénovations, améliorations et mises à jour au fil des années.
Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un environnement à la fois chaleureux, moderne, fonctionnel et confortable. Vous apprécierez la qualité des finitions, l'entretien rigoureux de la propriété ainsi que les nombreuses améliorations apportées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Une propriété clé en main, où il ne reste qu'à s'installer et profiter pleinement de son espace de vie.
Idéalement située, cette propriété vous place au coeur d'un environnement à la fois pratique, paisible et agréable. À proximité du parc de la Gatineau, vous pourrez profiter pleinement des activités de plein air, des pistes cyclables et de plusieurs parcs accessibles à pied.
Le transport en commun, les écoles primaires et secondaires, francophones et anglophones, ainsi que tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant grandement le quotidien. À environ 15 minutes d'Ottawa, vous bénéficiez également de la proximité de l'Agora, de ses boutiques, restaurants et commerces à grande surface. Un équilibre parfait entre accessibilité, confort et qualité de vie!
Le rdc propose une aire de vie ouverte, chaleureuse et baignée de lumière naturelle, grâce à sa généreuse fenestration et à ses hauts plafonds. L'harmonie entre le bois franc et la céramique crée un espace à la fois élégant, chaleureux et convivial.
La cuisine au design contemporain se démarque par ses armoires en bois, son grand îlot central, ses comptoirs en granite, évier double et son dosseret en céramique. Fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger et aux espaces de vie principaux.
Le spacieux salon, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, est agrémenté d'un foyer au gaz, apportant chaleur et ambiance à l'ensemble de l'aire de vie.
La propriété propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante et vaste garde-robe pleine largeur. Une seconde salle de bain complète se trouve également à l'étage.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale ainsi qu'une troisième salle de bain moderne, ajoutant confort, espace et polyvalence à la propriété.
À l'extérieur, vous serez charmé par le terrain entièrement clôturé. Profitez pleinement des belles journées, une terrasse ainsi qu'un grand gazebo viennent agrémenter cet espace extérieur, créant un endroit parfait pour se détendre, recevoir famille et amis ou simplement passer du temps à l'extérieur.
Un garage intégré ainsi qu'un stationnement asphalté avec insertion de pavé uni pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complètent cette propriété construite en 2012.
Soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par ses nombreuses rénovations, améliorations et mises à jour au fil des années.
Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un environnement à la fois chaleureux, moderne, fonctionnel et confortable. Vous apprécierez la qualité des finitions, l'entretien rigoureux de la propriété ainsi que les nombreuses améliorations apportées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Une propriété clé en main, où il ne reste qu'à s'installer et profiter pleinement de son espace de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 9" X 19' 9" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 500 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-patio, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace distinct (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
180,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épicerie, Pharmacie, Banque, Restaurant, Boutique, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Garde-robe plein mur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Prise de recharge voiture électrique/Tesla, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 500 $
- Total
- 503 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 087 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 4 466 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur central, gazebo, ouvre porte de garage électrique, fournaise, échangeur d'air, luminaires, tringles, stores sur mesures.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.