439 900$
Nouveauté
ULS : 27325720
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. des Falaises, Val-des-Monts (Poltimore)
Superbe bungalow, Construction 2022, 4 C-C, Concept ouvert et très éclairé, Bois et céramique, Belle cuisine moderne avec îlot, 2 s/bains complètes, S/sol aménagé, Grand terrain de 48 809pi2 très privé, boisé sans voisin autour avec grand patio et + Située à proximité des pistes de ski, les amateurs de ski seront comblés. Un vrai bijou entouré de la nature! Droit d`accès au Lac Dodd's, lac McFee et le Lac de la Lièvre.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
863 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
+ Aucun tapis
+ Fenestration abondante
+ Fibre optique disponible
+ Aucune possibilité d'avoir des voisins à l'arrière puisque la propriété est bordée par une terre de 350 acres (trail fédéré passe dessus) et à droite une terre inversée ainsi qu'une montagne
+ À seulement 2 minutes de la trail des fédéré pour le ski doo
+ Situé près du lac Dodds
+ À proximité du débarcadère public pour le Lac Mcphee
***Droit d`accès au Lac Dodd's, lac McFee et le Lac de la Lièvre***
+ Fenestration abondante
+ Fibre optique disponible
+ Aucune possibilité d'avoir des voisins à l'arrière puisque la propriété est bordée par une terre de 350 acres (trail fédéré passe dessus) et à droite une terre inversée ainsi qu'une montagne
+ À seulement 2 minutes de la trail des fédéré pour le ski doo
+ Situé près du lac Dodds
+ À proximité du débarcadère public pour le Lac Mcphee
***Droit d`accès au Lac Dodd's, lac McFee et le Lac de la Lièvre***
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 24' 3"
Année de construction
2022
Superficie habitable
863 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 390' 6" irr.
Superficie du terrain
48 808,93 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Lacs
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 12 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 100 $
- Total
- 351 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 882 $
- Scolaire (2026)
- 246 $
- Total
- 3 128 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompe 2025, lave-vaisselle, cuisinière (vitre du dessus craqué), chauffe-eau, pôle, tringles, rideaux, stores, hotte de cuisine, remise tous donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Support à TV, laveuse, sécheuse, frigidaire, tablettes chambre à coucher RDC, tablettes salle familiale au sous-sol, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.