1 075 000$
Nouveauté
ULS : 21899158
Maison de plain-pied
à vendre
40 - 41 Ch. Desaulniers, Val-des-Monts (Perkins)
Site riverain exceptionnel au Lac de la Perdrix, reconnu pour la pureté de son eau et son ambiance paisible sans bateaux à moteur. Profitez pleinement du bord de l'eau avec grand quai et quai ponton pour de douces promenades. Aménagement paysager soigné jusqu'à la rive avec terrasses et espaces détente offrant une vue imprenable. Propriété impeccable avec 4 ch à coucher, véranda lumineuse et espaces conviviaux. Terrain intime avec sentiers, garage double, abri d'auto, remises et espace VR. À moins de 15 min de l'Autoroute 50. Cette propriété est un véritable havre de paix!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 614 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez une propriété exceptionnelle bordant le Lac de la Perdrix, reconnu pour la pureté de son eau et son atmosphère paisible sans bateaux à moteur. Offrant un cadre naturel remarquable, cette propriété séduit par sa vue imprenable sur l'eau et les couchers de soleil spectaculaires, son aménagement paysager soigné et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du bord de l'eau.
À l'intérieur, la luminosité abondante, les aires ouvertes et les chaleureuses boiseries créent une ambiance accueillante et intemporelle. Le salon avec plafond cathédrale et foyer au bois constitue une pièce maîtresse offrant confort et vue spectaculaire sur l'eau. La propriété comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et de type walk-out, offrant de multiples possibilités. Un bureau à domicile avec entrée extérieure indépendante ajoute une grande polyvalence.
À l'extérieur, les multiples terrasses, le grand quai privé et le quai flottant permettent de profiter pleinement du lac et du paysage environnant. Un grand garage double, un vaste abri d'auto et plusieurs remises complètent cette propriété unique.
Un véritable havre de paix où confort, nature et qualité de vie se rencontrent dans un environnement exceptionnel.
À l'intérieur, la luminosité abondante, les aires ouvertes et les chaleureuses boiseries créent une ambiance accueillante et intemporelle. Le salon avec plafond cathédrale et foyer au bois constitue une pièce maîtresse offrant confort et vue spectaculaire sur l'eau. La propriété comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et de type walk-out, offrant de multiples possibilités. Un bureau à domicile avec entrée extérieure indépendante ajoute une grande polyvalence.
À l'extérieur, les multiples terrasses, le grand quai privé et le quai flottant permettent de profiter pleinement du lac et du paysage environnant. Un grand garage double, un vaste abri d'auto et plusieurs remises complètent cette propriété unique.
Un véritable havre de paix où confort, nature et qualité de vie se rencontrent dans un environnement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 614 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
42 684,27 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Abri d'auto (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 24'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, génératrice, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 270 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 300 $
- Total
- 874 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 103 $
- Scolaire (2025)
- 626 $
- Total
- 7 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mitsubishi Zuba 2019 avec pompe à chaleur, poêle à bois, lits encastrés dans la chambre du rez-de-chaussée, 2 parasols de terrasse, 2 téléviseurs au rez-de-chaussée, ponton avec moteur électrique (2021), quai classique - réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, échelle de 3 m, télécommande de porte de garage, système de poulie pour canoë dans le garage, aspirateur central, génératrice, chauffe-eau.
Exclusions
Bonbonne de propane louée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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