460 000$
Nouveauté
ULS : 11750331
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Léopold, Gatineau (Gatineau) (Saint-Rosaire)
Jolie maison située dans le secteur Saint-Rosaire à Gatineau, à proximité des écoles, commerces et services. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage séparée. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale parfaite pour les moments en famille, en plus d'offrir beaucoup de rangement. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort et d'espace au quotidien.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 045 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Jolie propriété située dans le secteur Saint-Rosaire à Gatineau
- Emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, parcs et services
- 3 chambres à coucher offrant un bel espace pour toute la famille
- 2 salles de bains complètes
- Bain à remous
- Douche indépendante
- Salle de lavage séparée pour plus de fonctionnalité
- Sous-sol aménagé avec grande salle familiale
- Plusieurs espaces de rangement pratiques et bien pensés
- Propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour la vie familiale
- Climatiseur central
- Abri d'auto attaché
- Cour arrière clôturée offrant intimité et sécurité
- Belle cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours
- Maison offrant un excellent équilibre entre confort, espace et emplacement
- Emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, parcs et services
- 3 chambres à coucher offrant un bel espace pour toute la famille
- 2 salles de bains complètes
- Bain à remous
- Douche indépendante
- Salle de lavage séparée pour plus de fonctionnalité
- Sous-sol aménagé avec grande salle familiale
- Plusieurs espaces de rangement pratiques et bien pensés
- Propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour la vie familiale
- Climatiseur central
- Abri d'auto attaché
- Cour arrière clôturée offrant intimité et sécurité
- Belle cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours
- Maison offrant un excellent équilibre entre confort, espace et emplacement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
1 045 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 290 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 29'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 8'
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 236 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 400 $
- Total
- 400 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 094 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 3 383 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 216 $
- Total
- 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électros qui sont sur place. Fournaise, AC
Exclusions
Chauffe-eau en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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