499 900$
Nouveauté
ULS : 22639441
Maison à étages
à vendre
39 Rue Lacombe, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Nichée dans un magnifique quartier paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de tous les services. Son très grand terrain sans voisin arrière offre une intimité rare. Atelier polyvalent( possibilité d'un garage), immense potentiel et configuration idéale pour un projet intergénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol. 3 chambres à l'étage, 1 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Une maison pleine de possibilités avec des rénovations à prévoir! Prise de possession rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 615 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un beau quartier paisible et recherché, près de tous les services
- Emplacement de choix offrant tranquillité et accessibilité
- Très grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Aucun voisin arrière pour une intimité maximale
- Atelier pratique idéal pour bricoleur, artiste ou rangement
- Grandes pièces lumineuses et bien proportionnées
- Configuration idéale pour projet intergénérationnel
- Entrée indépendante au sous-sol
- 3 chambres à coucher à l'étage
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau avec salle de lavage
- Sous-sol offrant un excellent potentiel selon vos besoins
- Installation pour aspirateur central
- Beaucoup de rangement
- Propriété offrant un immense potentiel et une grande flexibilité d'aménagement
- Idéale pour famille, travail à domicile ou projet multigénérationnel
- Emplacement de choix offrant tranquillité et accessibilité
- Très grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Aucun voisin arrière pour une intimité maximale
- Atelier pratique idéal pour bricoleur, artiste ou rangement
- Grandes pièces lumineuses et bien proportionnées
- Configuration idéale pour projet intergénérationnel
- Entrée indépendante au sous-sol
- 3 chambres à coucher à l'étage
- 1 chambre supplémentaire au sous-sol
- 2 salles de bain complètes
- 1 salle d'eau avec salle de lavage
- Sous-sol offrant un excellent potentiel selon vos besoins
- Installation pour aspirateur central
- Beaucoup de rangement
- Propriété offrant un immense potentiel et une grande flexibilité d'aménagement
- Idéale pour famille, travail à domicile ou projet multigénérationnel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 615 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 449 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 246 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 700 $
- Total
- 520 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 186 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 4 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
lave-vaisselle non fonctionnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%