459 999$
Visite libre
ULS : 17408439
Maison à étages
à vendre
39 Rue des Vignobles, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Superbe jumelé à étages, clé en main! Soigneusement entretenu, situé sur un terrain de coin. Il se distingue par une entrée extérieure supplémentaire, sa piscine creusée et ses nombreuses rénovations (cuisine, salles de bains, toiture). Espaces de vie chaleureux, grande chambre principale avec coin coiffeuse, 2 salles de bains et salle de lavage au RDC. Cour accueillante avec gazebo, grande remise éclairée et stationnement pour 2 voitures ou plus. Nombreuses inclusions, dont électroménagers et système de sécurité à 4 caméras. À proximité des commerces, de l'hôpital et de l'autoroute! Une visite vous convaincra de tout son potentiel!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 244 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
FRANÇOIS WAFO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
- UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette résidence a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la cuisine, les salles de bains et la toiture.
- UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
Profitez pleinement de la belle saison grâce à une superbe piscine creusée, idéale pour les journées estivales et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain de coin, sans voisin immédiat à gauche, constitue un atout distinctif.
- DE NOMBREUSES INCLUSIONS -- UN AVANTAGE CONSIDÉRABLE!
La propriété est offerte avec plusieurs équipements et accessoires, notamment :
* Réfrigérateur Whirlpool noir, cuisinière Whirlpool noir et lave-vaisselle Whirlpool noir
* Système autonome de surveillance avec quatre caméras
* Téléviseur de la cuisine et de la chambre principalement
* Meuble de présentation du salon
* Tous les luminaires, rideaux et stores
* Centre météorologique
* Piscine creusée non chauffée et ses accessoires
* Gazebo et remise extérieure
- UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ
À proximité des commerces, des magasins, de l'hôpital, des services essentiels et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui facilite les déplacements et le quotidien.
UNE OCCASION À SAISIR!
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette résidence a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la cuisine, les salles de bains et la toiture.
- UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
Profitez pleinement de la belle saison grâce à une superbe piscine creusée, idéale pour les journées estivales et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain de coin, sans voisin immédiat à gauche, constitue un atout distinctif.
- DE NOMBREUSES INCLUSIONS -- UN AVANTAGE CONSIDÉRABLE!
La propriété est offerte avec plusieurs équipements et accessoires, notamment :
* Réfrigérateur Whirlpool noir, cuisinière Whirlpool noir et lave-vaisselle Whirlpool noir
* Système autonome de surveillance avec quatre caméras
* Téléviseur de la cuisine et de la chambre principalement
* Meuble de présentation du salon
* Tous les luminaires, rideaux et stores
* Centre météorologique
* Piscine creusée non chauffée et ses accessoires
* Gazebo et remise extérieure
- UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ
À proximité des commerces, des magasins, de l'hôpital, des services essentiels et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement qui facilite les déplacements et le quotidien.
UNE OCCASION À SAISIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 244 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Cuisine (2022), Salle de bains (2022), Sous-sol (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 42' 8" irr.
Superficie du terrain
368,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 34'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'12" X 12'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'12"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 197 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 458 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 468 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire Whirpool noir, cuisinière Whirpool noir, lave-vaisselle Whirpool noir, système de caméra de sécurité autonome (4 Caméras), tous les luminaires, meuble de présentation noir au salon, piscine creusée (non chauffée) et accessoires, cabanon extérieur, centre météo, téléviseur à la cuisine et dans chambre principale, rideau et stores, Gazebo. Le tout transférés sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.