624 900$
Nouveauté
ULS : 11933514

Maison à étages à vendre
39 Rue de la Petite-Nation, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)

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Située dans le secteur recherché de Rivermead à Aylmer, cette propriété offre 4 chambres, un garage attaché et des planchers de bois franc. Profitez d'une grande cour arrière clôturée et très privée, sans voisin à l'arrière, avec piscine de 24 pi. La salle de bain et la salle d'eau ont été rénovées en 2026. Climatiseur central, échangeur d'air, borne de recharge de niveau 2 et aspirateur central. Sous-sol offrant un espace polyvalent. À seulement 2 min du boul. des Allumettières et des commerces, près des écoles, parcs, garderies, pistes cyclables, golf et transport en commun. Idéale pour la famille!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 350 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MICHAEL DESILETS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 598-7587

VYNCENT LEDOUX

Courtier immobilier

RE/MAX VISION INC.

819 593-1768
ADDENDA

* Située dans le secteur recherché de Mountain View à Aylmer.
* 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol.
* Beaux planchers de bois franc.
* Garage attaché simple largeur avec ouvre-porte électrique.
* Grande cour arrière clôturée et très privée, sans voisin à l'arrière.
* Piscine hors terre de 24 pi.
* Gazebo et grande galerie arrière, parfaits pour profiter pleinement de la cour et recevoir famille et amis.
* Salle de bains et salle d'eau rénovées en 2026.
* Climatisation centrale et chauffage à air pulsé au gaz naturel.
* Borne de recharge de niveau 2 pour véhicule électrique.
* Sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une chambre, un atelier et plusieurs espaces de rangement.
* Salle de bains avec douche indépendante.
* Installation laveuse-sécheuse dans la salle d'eau.
* À seulement 2 minutes du boulevard des Allumettières et des commerces et services.
* À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, golf et transport en commun.

Une propriété idéale pour la vie familiale, offrant une configuration fonctionnelle, une cour intime et un emplacement pratique à proximité de nombreuses commodités.
Dimensions 38' 4" X 26' 2" irr.
Année de construction 1997
Superficie habitable 1 350 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 49' 3" X 119' 9"
Superficie du terrain 547,50 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 8'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Prise laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 11'7"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 9'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 9'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'2" X 14'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 8'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 9'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 7'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 2'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : sous l'escalier
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
246 400 $
Évaluation du bâtiment
377 500 $
Total
623 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 560 $
Scolaire (2026)
437 $
Total
4 997 $

Inclusions

Refrigérateur, Cuisinière, Lave-Vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Micro-onde + hotte, Stores, tringles et rideaux, 4 Étagères dans la salle mécanique au sous-sol, Étagère dans le garage, Borne de recharge pour véhicule électrique, Luminaires, Gazebo, Piscine et accessoire, Échangeur d'air, Aspirateur central et remise

Exclusions

Chauffe-eau et fournaise (loué).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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